11.01.2023 мной была взята ипотека по программе господдержки на строительство дома. В августе 2023 г. я позвонила на горячую линию 900 и связалась с менеджером по ипотеке, чтобы уточнить даты подачи документов на дом. На что я получила "великолепную и профессиональную консультацию" сотрудника СберБанка, которая дословно сказала мне: "Я смотрю в ваш договор, у вас есть 3 года для подачи документов на право собственности". Дом был достроен и готов к сдаче уже в октябре, но поскольку менеджер уверила о том, что у есть 3 года (!!!), я не спешила. В феврале 2024 г. я случайно увидела, что ставка поменялась с 7,3 до 12%. ВНИМАНИЕ. Банк даже не удосужился уведомить меня о повышении ставки. Я создала обращение, параллельно регистрируя дом в ЕГРН. Банк ответил, что готов рассмотреть обращение повторно после предоставления выписки. Я предоставила. На что 25.03.2024 г. мне отказали вернуть изначальную ставку.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Отвечает персональный брокер ИФК «Солид» Алмаз Марданшин.
Инфляция — это устойчивое повышение общего уровня цен на товары и услуги в экономике. По сути, инфляция обесценивает валюту страны: чем больше уровень инфляции будет сохраняться в долгосрочной перспективе, тем он сильнее будет снижаться по сравнению с валютой страны с меньшим уровнем инфляции.
В краткосрочной перспективе всё происходит совершенно иначе: из-за роста инфляции Центробанк повышает ставку рефинансирования, что оказывает положительное влияние на курс национальной валюты.
Когда ставки высокие, то и кредиты становятся более дорогими, а товары на рынках будут менее конкурентоспособными. Спрос на кредиты падает, инфляция замедляется, в связи с этим валюта дорожает.
В случае когда ставки, наоборот, низкие, банки и компании берут кредиты под более низкие проценты, что позволяет продавать товары дешевле, Центробанк печатает больше денег, и инфляция ускоряется — соответственно, валюта дешевеет.
Росстат сообщил итоги инфляции за июнь: она ускорилась до 6,5% по сравнению с прошлым годом с 6% (год к году). Исходя из этих данных по инфляции, ЦБ в июле может поднять ставку до 6% (сейчас она составляет 5,5%).
13 июля в США опубликованы данные по инфляции за июнь, она составила 5,4%.
В случае если ФРС не начнёт принимать каких-то активных действий по усмирению инфляции, то при сохранении высоких цен на нефть, которое мы наблюдали в последнее время, есть высокая вероятность укрепления рубля. У ФРС есть два варианта: либо сократить программу выкупа (QE), либо повысить ставку рефинансирования. 14 июля внимательно следим за выступлением главы ФРС Джерома Пауэлла в Конгрессе США.