Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
директор инвестиционной платформы «МагнумИнвест»
Кредитный рейтинг (скоринг) — метод оценки платёжеспособности клиента, который позволяет банкам и другим финансовым организациям оценить вероятность возврата кредита. Система присваивает заёмщику баллы на основе статистических данных и параметров, которые он предоставляет при заполнении анкеты.
Методология скоринга основана на анализе различных данных о заёмщике, включая его кредитную историю, финансовое положение, возраст, семейное положение и другие параметры.
Некоторые кредиторы обращают внимание на налоговые задолженности, штрафы и общую сумму долгов заёмщика при оценке его платёжеспособности. Сумма всех текущих обязательств влияет на оценку кредитоспособности: чем их больше, тем выше риск для банка или МФО. При кредитном скоринге также учитываются продолжительность работы на последнем месте и общий стаж — это говорит о стабильности заёмщика. Наличие собственности снижает риски банка или МФО и увеличивает шансы на одобрение кредита.
Чтобы повысить финансовую репутацию в глазах кредиторов, заёмщики могут предпринять такие шаги.
Можете проверить свой кредитный рейтинг прямо сейчас, чтобы узнать вероятность одобрения кредита.