11.01.2023 мной была взята ипотека по программе господдержки на строительство дома. В августе 2023 г. я позвонила на горячую линию 900 и связалась с менеджером по ипотеке, чтобы уточнить даты подачи документов на дом. На что я получила "великолепную и профессиональную консультацию" сотрудника СберБанка, которая дословно сказала мне: "Я смотрю в ваш договор, у вас есть 3 года для подачи документов на право собственности". Дом был достроен и готов к сдаче уже в октябре, но поскольку менеджер уверила о том, что у есть 3 года (!!!), я не спешила. В феврале 2024 г. я случайно увидела, что ставка поменялась с 7,3 до 12%. ВНИМАНИЕ. Банк даже не удосужился уведомить меня о повышении ставки. Я создала обращение, параллельно регистрируя дом в ЕГРН. Банк ответил, что готов рассмотреть обращение повторно после предоставления выписки. Я предоставила. На что 25.03.2024 г. мне отказали вернуть изначальную ставку.
Ответ эксперта
независимый финансовый консультант, инвестиционный советник, входящий в реестр Банка России
Начинающему инвестору следует помнить, что любые акции, в том числе и дивидендные акции — это волатильный и рискованный финансовый инструмент, и к выбору надо подходить очень тщательно.
Основное определение «дивидендной акции» — это акции компаний, стабильно выплачивающих дивиденды исходя из прибыли компании. Напомню, что дивиденд — в отличие от купона по облигациям — это не обязательство компании, и он не является фиксированной величиной. Если у компании плохие финансовые результаты, то дивиденд может быть не утверждён и не выплачен. Как и при инвестициях в любые другие финансовые инструменты, важно придерживаться диверсификации портфеля акций по эмитентам, отраслям, странам.
Из российских компаний, стабильно выплачивающих дивиденды, можно привести следующий список:
Хороший сервис по анализу дивидендов компаний есть на сайте.
Не забывайте о рисках и диверсификации, например, Татнефть на протяжении многих лет стабильно выплачивала дивиденды, а в связи с ситуаций на нефтяном рынке Совет директоров принял решение не выплачивать дивиденды по итогам работы за 9 месяцев 2020 года.
Для начинающего инвестора также необходимо знать о понятии «дивидендный гэп» — падение цены акции, как правило, на величину дивидендов на следующий торговый день после даты фактической «отсечки» по дивидендам. Право получить дивиденды имеют те акционеры, которые владеют акциями на момент закрытия торгов в день фактического закрытия реестра («отсечка»). Если сегодня до закрытия торгов, купив акцию по 100 ₽, вы будете иметь право получить дивиденды 10 ₽, на следующий день такая бумага без права получения дивидендов будет стоить 100 ₽ минус 10 ₽. Именно поэтому на следующий день акции открываются с разрывом, который называется «дивидендный гэп». Дивидендный гэп, как правило, закрывается спустя некоторое время, и это зависит от множества факторов, но это уже отдельная тема.
Удачных и разумных инвестиций!