Какие риски у сельской ипотеки? Могут ли поднять ставку?

Как мы уже рассказывали, механизм сельской ипотеки состоит в том, что заёмщики получают льготную ставку, а банки — субсидии из бюджета. Соответственно, всё держится на бюджетных средствах. Если денег на эти цели не будет, то действительно условия кредитования могут быть изменены.

«При этом изменение процентной ставки по кредитному договору (договору займа) не может превышать размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения кредитного договора (договора займа)», — говорится в постановлении правительства. Это значит, что заёмщикам, которые взяли сельскую ипотеку, например, в апреле 2023 года, могут повысить ставку до 7,5%, а тем, кто заключил договор в январе 2024 года, — до 16%.

Это может произойти, если только в федеральном бюджете не останется средств для субсидирования сельской ипотеки. Так что потенциально риск есть.