11.01.2023 мной была взята ипотека по программе господдержки на строительство дома. В августе 2023 г. я позвонила на горячую линию 900 и связалась с менеджером по ипотеке, чтобы уточнить даты подачи документов на дом. На что я получила "великолепную и профессиональную консультацию" сотрудника СберБанка, которая дословно сказала мне: "Я смотрю в ваш договор, у вас есть 3 года для подачи документов на право собственности". Дом был достроен и готов к сдаче уже в октябре, но поскольку менеджер уверила о том, что у есть 3 года (!!!), я не спешила. В феврале 2024 г. я случайно увидела, что ставка поменялась с 7,3 до 12%. ВНИМАНИЕ. Банк даже не удосужился уведомить меня о повышении ставки. Я создала обращение, параллельно регистрируя дом в ЕГРН. Банк ответил, что готов рассмотреть обращение повторно после предоставления выписки. Я предоставила. На что 25.03.2024 г. мне отказали вернуть изначальную ставку.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Максимальная сумма ипотечного кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по госпрограмме «Семейная ипотека» по ставке до 6% составляет 12 миллионов ₽, в других регионах — до 6 миллионов ₽.
Однако есть возможность приобрести и более дорогое жильё. В этом случае можно оформить часть кредита по семейной ипотеке со ставкой до 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках одной из региональных ипотечных программ.
Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:
Например, если вам нужен кредит в размере 10 миллионов ₽, но вы живёте не в Москве или Санкт-Петербурге, то вы можете получить 6 миллионов ₽ по ставке 6%, а остальные 4 миллиона ₽ — по рыночной ставке.
Каталог программ с государственной поддержкой можно посмотреть по ссылке.