Я в разводе, двое детей, отец один. Он работает не официально. На старшего ребенка получаю алименты по судебному приказу на руки, ип у приставов ранее было, затем приказ забрала. На младшего нет соглашений. При продлении сотрудники ппосят меня предоставить факты получения алиментов на старшего, а мне не чего, все деньги наличкой в руки. Отказывают, тк нет подтверждения. Правомерно ли это. Ведь в Пастоновлении 2330 сказано, что если исполнительного производства не возбуждено, но есть судебный приказ, то считают фактически поступившую сумму, которую указал заявитель. Про доказательства этого ничего не сказано. Правомерен ли отказ?
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Налоговая система в Греции сильно отличается от российской. О том, какие сборы ожидают покупателя недвижимости в этой стране, рассказывает эксперт по релокации в Грецию, глава компании по вопросам иммиграции, инвестирования и недвижимости в Греции Hellas Consult Solutions (HCS) Наталья Циро Рува.
Налог на переход собственности. Это первый налог, который требуется оплатить при покупке недвижимости в Греции, и сделать это необходимо ещё до регистрации сделки купли-продажи. Его размер одинаков для всех видов недвижимости и районов Греции и составляет 3,09% от наибольшей цены объекта, указанной в договоре. Чаще это рыночная стоимость, но бывают и случаи, когда расчёт производится из кадастровой оценки.
Ещё пять лет назад размер этого налога был практически в три раза выше и достигал 10% от стоимости объекта. Сейчас он снижен в рамках антикризисных мер на рынке недвижимости.
Налог на прирост капитала. Продавец-физлицо при продаже недвижимости не несёт налоговых расходов. Ограничений по сроку владения недвижимостью при этом нет: продать объект можно в любой момент после покупки, налог на прирост капитала начисляться не будет.
На один налоговый номер физического лица может приходиться две не облагаемых налогом сделки в год, в таком случае деятельность не будет считаться коммерческой. Для простого инвестора это прекрасная возможность вложить деньги в ликвидный актив и не терять деньги на уплате налогов при его перепродаже.
Супруги могут выступать продавцами семейного имущества независимо друг от друга, таким образом, вместе они могут реализовать четыре объекта в год, по два на каждый налоговый номер. При большем количестве сделок рекомендуется открывать компанию по управлению или продаже недвижимости. Если продавцом выступает компания, то придётся заплатить налог на прибыль в размере 22–29%.
Ежегодный налог на недвижимость. Этот налог складывается из двух составляющих: общегосударственный налог (ENFIA) и муниципальный (ТАР).
Государственный сбор (ENFIA) оплачивается в федеральный бюджет, его размер может довольно сильно варьироваться и зависит от локации, в которой находится недвижимость, от её метража, стоимости, этажности и даже назначения объекта. Размер пошлины может составлять от €2 до €13 за каждый квадратный метр. Ежегодно в марте владельцам недвижимости в налоговом кабинете выставляется сумма к оплате, которую можно погасить как одним платежом, так и в рассрочку в течение года.
Муниципальный налог взимается в местную казну и расходуется на коммунальные нужды, например на содержание улиц, уборку мусора. Взносы включаются в счета за электроэнергию и могут составлять до 0,035% от стоимости объекта. На размер ТАР также влияет вид недвижимости, её площадь и год постройки объекта.
Если обобщить, можно сделать вывод, что сумма налога всегда пропорциональна уровню недвижимости.
Например:
Эти цифры в очередной раз показывают перспективность инвестиций в греческую недвижимость.
Налог на доход от арендной платы. Для всех арендодателей действует прогрессивная шкала налогообложения. Чем больше доходы, получаемые от сдачи недвижимости в аренду, тем выше ставка налога. В случае если доход ограничивается суммой €12 тысяч в год, налог составит всего 15%, при доходе от €12 тысяч до €35 тысяч ставка составит 35%, при доходе свыше €35 тысяч — 45%.
Не стоит пугаться таких цифр, сумма налога меняется пропорционально полученному доходу: если доход от аренды составляет €20 тысяч, это значит, что первые €12 тысяч будут облагаться сбором по ставке 15%, следующие полученные €8000 евро — по ставке 35%.
Рассчитаем подробно на этом примере:
Итоговая сумма налога составит €4600, что соответствует 23% от общей суммы дохода от аренды недвижимости.
Налоговые обязательства одинаковы для всех категорий собственников недвижимости: и для резидентов, и для нерезидентов страны. Для уплаты налогов греки, как правило, пользуются услугами персонального бухгалтера, в этой стране так принято. Наличие консультанта значительно упрощает процесс и гарантирует корректность взаиморасчётов при уплате налоговых сборов.