Пришло ИП на госуслуги, в квартире не прописан с 13.12.2024, ИП от 05.05.2025 с судебным приказом 03.03.2025, ранее долги, какие были, все погашены мной, после чего была оповещена управляющая компания именно мной о том, что более не зарегистрирован по адресу, где в ответном письме пришло, что запрос им с ОВМ не пришёл, думаю ну ладно, арестов и ИП не было, живу себе и приходит от 05.05.2025. Стал разбираться, звонил в УК, не отвечали и не станут, наверное, послал письмо через электронную почту им, также возражение и отмену судебного приказа черед почту России заказным. Сейчас прилетел крест на несколько карт, скоро зарплата, не хотелось бы терять деньги, что мне делать?
Ответ эксперта
редактор Сравни
Отвечает ведущий юрист Европейской Юридической Службы Ольга Широкова.
В рамках действующего законодательства наличие прописки или её отсутствие не является основанием для отказа в выдаче кредита и заключении кредитного договора. Но на практике отсутствие прописки у заёмщика может стать препятствием к оформлению кредита. Под пропиской чаще всего подразумевается постоянная регистрация, данные которой указаны непосредственно в паспорте. В соответствии с гражданским законодательством кредитный договор оформляется в письменной форме. Одним из условий договора являются данные сторон договора, которые и включают данные о месте жительства заёмщика. Конечно, банк в первую очередь заинтересован в платёжеспособности заёмщика и своевременном возврате денежных средств. Поэтому место жительства заёмщика не является основным и главным условием при выдаче кредита. Но бывают случаи, когда заёмщик перестаёт платить, и здесь очень важен момент, где искать этого самого заёмщика. Поэтому чаще всего для банка важно место жительства заёмщика, так как в случае наличия задолженности банк сможет найти должника и предъявить к нему требования. Более того, по общим правилам процессуального законодательства исковое заявление подаётся по месту жительства ответчика, то есть заёмщика. Поэтому часто встречаются случаи, что банку проще отказать в выдаче кредита в связи с отсутствием данных о прописке, поскольку повышаются риски для банка. Безусловно, банк не укажет данное обстоятельство как причину отказа, так как по закону кредитная организация может отказать в заключении кредитного договора без указания причины.
Получается, что на первый взгляд обязательное требование о наличии прописки не предусмотрено законом, но на практике именно её отсутствие может оказаться препятствием к получению кредита. Конечно, есть вариант предоставить заёмщику сведения о временной регистрации. Но в любом случае решение, заключать кредитный договор с такими данными или нет, принимает банк на своё усмотрение. Впрочем, это может касаться и других данных или сведений заёмщика, например плохая кредитная история, наличие нескольких несовершеннолетних детей, отсутствие официального дохода.