Здравствуйте. Мне сейчас 18 лет. Всё время проживала в квартире с матерью и её сожителем. Уже на протяжении 14 лет они не платили ЖКХ, появились огромные долги, которые уже через суд пытались оплатить. Квартира не приватизирована, сейчас в ней прописано 3 человека - я, мать и моя старшая сестра, которая уже несколько лет пытается бороться с огромной задолженностью, выставленной ей. Мать долгое время ничего не хотела делать, но недавно я её убедила пройти процедуру банкротства, так как никакой недвижимости у неё нет, доход маленький и не официальный, то есть просто не платежеспособная. С неё обещают списать всю задолженность через суд, но, так как я уже совершеннолетняя, есть большой риск, что долг просто перекинут на меня (нам так сказали). Я не понимаю, почему это возможно, ведь до 18 лет ребёнок находится на попечении родителей и их обязанность обеспечивать детей. Это их ответственность и их ошибки, я не хочу иметь с этим ничего общего. Само собой с того момента, как исполнилось 18, готова платить, но не за все 14 лет. Поэтому прошу помочь мне. Могут ли после процедуры банкротства матери перекинуть всю сумму или какую-то внушительную часть на меня? По причине того, что я уже совершеннолетняя и всё ещё прописана в этой квартире. И даже если они это сделают, то можно как-то оспорить решение через суд? В ближайшие время хочу временно прописаться в другом месте, но поможет ли? Благодарю за ответ!
Ответ эксперта
Автор одноимённого телеграм-канала
Да, у заёмщика есть право погасить ипотеку досрочно полностью или частично. В пункте 2 статьи 810 Гражданского кодекса РФ сказано, что это возможно, если заём взят для личного, семейного, домашнего или иного пользования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Закон требует, чтобы заявление о досрочном погашении кредита было подано как минимум за 30 дней до предполагаемой даты погашения. Тем не менее стоит внимательно изучить условия своего договора с банком. Возможно, там разрешено досрочное погашение с уведомлением за более короткий срок.
Если планируете провести лишь частичное досрочное погашение, советую заранее определиться, будете ли вы сокращать платеж по ипотеке или срок кредита. Иначе этот выбор за вас сделает банк.