Можно ли приобрести готовый дом у физлица в сельской местности ДФО по семейной ипотеке?

Да, для жителей Дальневосточного федерального округа сделано исключение. Они могут воспользоваться программой «Семейная ипотека» для покупки вторичного жилья: квартиры или дома, в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в ДФО. То есть это должна быть земля сельских поселений. Тогда продавцом может выступить физлицо.

Ставка для Дальнего Востока по семейной ипотеке тоже сниженная — до 5%. Максимальная сумма кредита — 6 миллионов ₽. Если нужно больше, то можно получить по рыночной ставке.

Также стоит рассмотреть условия по программе «Дальневосточная ипотека». Она доступна молодым родителям до 36 лет, работникам государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций — вне зависимости от возраста и семейного положения с общим стажем в должности не менее пяти лет. Покупка недвижимости на вторичном рынке у физлица возможна только в сельском населённом пункте или моногороде. Исключение — Магаданская область и Чукотский АО, там вторичное жильё можно купить на всей территории. Тут ставка от 2%.

Кроме того, есть сельская ипотека. Она подходит для покупки дома на вторичном рынке с земельным участком, только дом должен быть не старше трёх лет, если куплен у юридического лица или ИП, и не старше пяти лет, если приобретён у физического лица. «Центр-инвест» (не работает с дальневосточными регионами) предлагает ставку в размере 2,75%, «Кубань Кредит» (надо уточнять, доступен ли для вашего населённого пункта) — от 3%.