Ушла в декретный отпуск 7.07.25 (родила 28.04.25), отработала на работе с мая месяца 2024 г. (т. к. получила зп за май) и ушла в декрет в феврале, з/п получила за январь месяц только, вышло за все месяцы без вычета 13% 376 265 руб. Скажите, сколько должны платить СФР каждый месяц? Не могу рассчитать (Самарская область) и зависит как-то на оплату МРОТ, если выплата выходит меньше чем МРОТ?
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Отвечает основатель агентства инвестиционной недвижимости Barno Estate Барно Турсунова.
В целом это возможно, но есть некоторые нюансы.
Поскольку недвижимость оформляется в общую долевую собственность родителей и детей, любые действия с квартирой, включая сдачу в аренду, должны осуществляться с соблюдением юридических требований. Во-первых, в России с подобного дохода нужно платить налог, поэтому необходимо будет официально оформить договор с арендатором. Во-вторых, ещё до сдачи квартиры в аренду необходимо получить согласие всех собственников, а если дети младше 14 лет, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Такое разрешение выдаётся только при условии, что сделка не ущемляет интересы ребёнка и доход от аренды будет использоваться исключительно в его интересах и пропорционально его доле.
Помимо этого, некоторые банки могут потребовать отдельного согласования на сдачу в аренду ипотечной недвижимости. Более того, в отдельных случаях условия кредитного договора прямо запрещают передачу жилья в аренду. Главное — до подписания ипотечного соглашения внимательно изучить его положения. В случае чего можно будет обратиться в другую кредитную организацию для заключения кредита на подходящих условиях.
⚡️ Читайте ответы экспертов на вопросы о деньгах, а также главные финансовые новости в телеграм-канале журнала Сравни.