28 мая

Спрашивает

Марина

Можно ли сдавать ипотечную квартиру? При покупке использовали маткапитал.

Ответ эксперта

Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

28 мая

Отвечает основатель агентства инвестиционной недвижимости Barno Estate Барно Турсунова.

В целом это возможно, но есть некоторые нюансы.

Поскольку недвижимость оформляется в общую долевую собственность родителей и детей, любые действия с квартирой, включая сдачу в аренду, должны осуществляться с соблюдением юридических требований. Во-первых, в России с подобного дохода нужно платить налог, поэтому необходимо будет официально оформить договор с арендатором. Во-вторых, ещё до сдачи квартиры в аренду необходимо получить согласие всех собственников, а если дети младше 14 лет, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Такое разрешение выдаётся только при условии, что сделка не ущемляет интересы ребёнка и доход от аренды будет использоваться исключительно в его интересах и пропорционально его доле.

Помимо этого, некоторые банки могут потребовать отдельного согласования на сдачу в аренду ипотечной недвижимости. Более того, в отдельных случаях условия кредитного договора прямо запрещают передачу жилья в аренду. Главное — до подписания ипотечного соглашения внимательно изучить его положения. В случае чего можно будет обратиться в другую кредитную организацию для заключения кредита на подходящих условиях.

⚡️ Читайте ответы экспертов на вопросы о деньгах, а также главные финансовые новости в телеграм-канале журнала Сравни.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Подала заявление на пособие, пришёл отказ из-за непредоставленных документов. Подала повторно. Я потеряю целый месяц, если опять что-то нет так?

Подала на детское пособие 05.05.2025, 15.05.2025 пришло уведомление о продлении срока рассмотрения.. 21.05.2025 пришёл отказ из-за не предоставленных документов. 21.05 подала снова, 23.05. Отнесла документы в пенсионный. Сегодня 28.05 снова пришло уведомление об продлении срока до 03.07 (ещё целый месяц). Позвонила в СФР для разъяснений, там сказали, это система, и бросили трубку. Получается, я потеряю целый месяц в случае одобрения или отказа, если опять что-то не так с документами?

Как законно решить проблему с долгами?

Подала заявление на пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет 15.05.2025, когда ждать?

Отвечает

Редакция Сравни

29 мая

ДеньгиСемейные финансы

Спрашивает

Одобрили единое пособие на детей 24 мая, когда поступят деньги?

Пришло уведомление о продлении рассмотрения заявления на пособие до 2.07.25. Получу ли я в июне на обоих детей или ждать ответ?

У старшей пособие до 31.05.25, у младшей — до 31.08.25. 20 мая подала на продление обеим. Пока заявление на рассмотрении, получу ли я в июне на обоих детей?

Кредитор отказал в льготной периоде, кредитных каникулах, хотя доход ниже прожиточного минимума. Что делать?

Справки с места работы 2-НДФЛ представлены. Отписка: доход не снижен на 30%. Как, если з/п 13 100 ₽, а платёж 44 000 ₽? Что делать в данной ситуации? Спасибо!

Продал авто по ЭДКП. Если завтра подам заявление для снятия с учёта, новый владелец сможет ездить, пока не поставит на учёт?

Оформили продажу по ЭДКП через Госуслуги. Если я на следующий день подам заявление для снятия с учёта, сможет ли новый владелец поставить на учёт автомобиль? И как он будет ездить эти 10 дней, раз я снят с учёта?

Отвечает

Редакция Сравни

27 мая

КредитКредитная историяДолги

Спрашивает

Даниил

По постановления приставов арестовали сумму долга на карте. Она уйдёт приставам или я должен оплатить эту сумму, чтобы вернуть деньги?

Написано, что оставшаяся сумма ареста 0 рублей.

Смогу ли я вернуть налог по программе долгосрочных сбережений, если вступила в неё в 56 лет?

Как выбраться из долгов?

В акции «Приведи друга» от Альфа-Банка нужно сделать первую покупку, но где? Считается ли маркетплейс или нужно идти в магазин?

В расчётном периоде продали старую машину и купили другую, тоже б/у. Одобрят ли единое пособие?

В расчётном периоде продали старую машину и купили другую (продали за 200 тысяч ₽, купили за 240 тысяч ₽), обе машины старенькие. Откажут ли в пособии на основании покупки авто? Слышала, что ДКП лишает права на подачу пособий на год. Какой закон это регламентирует? Почему нельзя, если мы по факту ничего не заработали? Была необходимость срочно заменить авто, чтобы работать и возить детей. Нужно ли расписывать про ДКП и прилагать документы при подаче заявления? Или нет проблем, если специалисты при рассмотрении заявления просто увидят у нас в имуществе постановку на учёт другого транспортного средства?

Как лучше распорядиться дополнительными доходами — премией, налоговым вычетом или дивидендами?

Dezaem списали деньги и оформили подписку без моего ведома. Как вернуть деньги?

Перевыпустила карту, на которую приходило единое пособие. Получается, за июнь пособие я не получу? Получу ли за июнь и июль вместе?

Кредитная страховка вернётся полностью или нет, если от неё отказаться?

Могу ли я получать единое пособие на второго ребёнка, если ограничена в правах на первого?

СФР считает, что нет.

Муж жена и три ребёнка. Есть две машины и трактор. Пришёл отказ из-за транспортных средств, но ведь мы многодетные.

Многодетным вроде можно иметь два легковых и одну самоходную машину

МФО при продлении займа повысили проценты до 3,5% в день, куда обратиться с жалобой?

Вынуждены были продлить два микрозайма в МКК Ялта и МКК ТаврияФинанс, при этом были составлены новые договоры, по которым насчитаны проценты в размере 3,0% и 3,5% в день. Куда обратиться, чтобы они пересчитали проценты в рамках законодательства?