После полного погашения ипотечного кредита (по графику или досрочно) банк сам снимает обременение с объекта недвижимости. Обычно это происходит автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно.
Банк сам готовит все необходимые документы, в том числе заказывает закладную, если она оформлялась в бумажном виде, и передаёт их в Росреестр. Если от клиента нужны какие-то дополнительные действия, менеджер банка с ним свяжется.
Документы передаются в Росреестр в течение 15 календарных дней после закрытия ипотеки. Процесс снятия обременения в Росреестре занимает в среднем до 10 календарных дней.
Если по какой-то причине вы хотите всё сделать лично, тогда есть два варианта: сходить в МФЦ или подать документы через сайт Росреестра (в этом случае потребуется квалифицированная электронная подпись). Понадобится взять в банке справку о закрытии кредита и закладную (если она была бумажная). Также берёте свидетельство о собственности на квартиру (если оно выдавалось) или выписку ЕГРН, кредитный договор и паспорт. Со всеми этими документами идёте в МФЦ. После получения уведомления о снятии обременения сможете проверить это на сайте Росреестра.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
После полного погашения ипотечного кредита (по графику или досрочно) банк сам снимает обременение с объекта недвижимости. Обычно это происходит автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно.
Банк сам готовит все необходимые документы, в том числе заказывает закладную, если она оформлялась в бумажном виде, и передаёт их в Росреестр. Если от клиента нужны какие-то дополнительные действия, менеджер банка с ним свяжется.
Документы передаются в Росреестр в течение 15 календарных дней после закрытия ипотеки. Процесс снятия обременения в Росреестре занимает в среднем до 10 календарных дней.
Если по какой-то причине вы хотите всё сделать лично, тогда есть два варианта: сходить в МФЦ или подать документы через сайт Росреестра (в этом случае потребуется квалифицированная электронная подпись). Понадобится взять в банке справку о закрытии кредита и закладную (если она была бумажная). Также берёте свидетельство о собственности на квартиру (если оно выдавалось) или выписку ЕГРН, кредитный договор и паспорт. Со всеми этими документами идёте в МФЦ. После получения уведомления о снятии обременения сможете проверить это на сайте Росреестра.