В каких случаях могут арестовать единственное жильё?

Арест единственного жилья, как ответил эксперт компании «Юрист Сосед», возможен в нескольких случаях:

1. Размер долга по кредитным обязательствам достиг масштабных размеров, превышающих стоимость самого жилья.
2. Если заёмщик расценивается как злостный неплательщик.
3. Если имущество является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Также отдельное внимание стоит обратить на жилое помещение, которое признано единственно пригодным для постоянного проживания должника (если жильё отсутствует как у самого ответчика, так и у лиц, с которыми он состоит в родстве и проживает на одной площади). Законодательством установлен «иммунитет» в отношении этой категории недвижимости. То есть тогда жильё не подлежит взысканию, вне зависимости от определяющих факторов:

• величины задолженности;
• стоимости недвижимости;
• количества совместно проживающих членов семьи;
• качественных и количественных характеристик объекта.

При этом, если жилое помещение находится в залоге, например, является предметом ипотечных обязательств, обращение взыскания на единственное жильё должника становится возможным и из категории «иммунитета».

​