2 ноября 2023
75
Спрашивает
Светлана Ф.
Возможно ли снижение ставки по ипотеке на вторичном рынке молодой семье с ребёнком?
Мы молодая семья, которая взяла в ипотеку квартиру на вторичном рынке по обычной ставке 11,9% от Сбера в Чувашской Республике, можем ли сделать рефинансирование ипотеки по семейной ипотеке или ипотеке с господдержкой, если у нас родится ребёнок до 31.12.2023? Или есть ли возможность ещё снизить ставку по обычной ипотеке?
Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Если в семье не менее двух несовершеннолетних детей или хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2018 года, то возможно рефинансирование по семейной ипотеке и получение ставки до 6%. Однако по условиям программы жильё должно было быть приобретено у юридического лица (компании-застройщика). Исключение сделано только для сельских поселений на территории Дальнего Востока, там возможна и классическая вторичка.
Если вы приобретали квартиру у физического лица, то воспользоваться программой не сможете.
Программа ипотеки с господдержкой тоже не распространяется на покупку жилья на вторичном рынке.
При этом рефинансирование по базовым программам вам вряд ли подойдёт, потому что после неоднократного роста ключевой ставки выросли и ставки по кредитам и рефинансированию. Сейчас они в районе 16–17%, так что ваша ставка в размере 11,9% достаточно выгодная, меньше вы и не найдёте.