logo
15 июня 2021
273
Недвижимость
avatar
Спрашивает

Выгодно ли покупать недвижимость на море?

Ответ эксперта

avatar

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

15 июня 2021

Отвечает директор по развитию ПАО «ТОННЭКС» Василий Лавров.

Следующий после Сочи всплеск цен — это Крым. По факту он уже происходит: цены в Ялте, Севастополе выросли за 2 года в 2 раза. И спрос очень существенный. Причина проста — тёплых краев в нашей северной стране два: Краснодарский край и Крым.

Сочи находится на пике, рынок переоценён. Крым — в начале, недооценён. Покупать сейчас надо там.

Недвижимость традиционно служит пристанищем для пристраивания свободных денег, некой неизбежной нишей для свободного капитала. Но недвижимость недвижимости — рознь. Если просто скупать жильё не курортах, вряд ли это будет разумно. Нужен анализ и вдумчивый подход.

Покупать жильё на курорте вообще надо, только если собираешься туда переезжать. Иначе надо покупать номера в гостиницах, они же апартаменты, они же юниты. И получать доход, становиться рантье.

Курортное жильё будет продолжать пользоваться спросом и после того, как откроют границы. Россия — северная страна, всем хочется к теплу, на море. А южное море у нас одно — Чёрное.

А вот со сроками окупаемости ещё вопрос. Если это покупка квартиры, вряд ли это случится скоро. Сдавать квартиру самостоятельно очень хлопотно и затратно. Не столько «отобьётся», сколько сохранит деньги.

Всё-таки выгоднее покупать номера в гостиницах, то есть РАБОТАЮЩУЮ недвижимость. И доход будет, и самому можно пожить, если хочется. И заботы берёт на себя компания-отельер. Это разумно.

Войдите, чтобы оставить ответ.
19 июля 2018
17
ИпотекаНедвижимостьЛичные финансы+1
avatar
Спрашивает
Александр Скляр

Как продать ипотечную квартиру?

avatar
avatar
14 марта 2019
6 234
НедвижимостьПраво

Что лучше: дарственная или завещание?

avatar
avatar
4 апреля 2019
607
ИпотекаНедвижимостьЛичные финансы

Как меняется жизнь после погашения ипотеки?

23 июля 2019
3 152
ИнвестицииНедвижимость

Куда вложить 3 миллиона рублей?

Хочется так заработать, чтобы через несколько лет хватило на хорошую двушку.

avatar
avatar
avatar
Задайте свой вопрос
Эксперты по финансам и страхованию подробно ответят на него в течение дня