Подавала на продление ежемесячных пособий на ребенка 3+. С бывшим мужем в разводе, платит алименты, до 3-летия ребёнка платил и мне на содержание, он живёт в другом городе. Своего жилья нет, живём в арендованной (12 тысяч ₽). Не могу устроиться на работу, т. к. отказывают, как слышат, что ребенок 3-х лет. Садик в городе до 18.00, а я одна в этом городе. В ЦЗН не могу встать, так как арендодатель не готова ставить на временную прописку. По итогу доход 9900 ₽, но не пропускают, так как я трудоспособный родитель. Пособие было на ребёнка 100%, выживали, сейчас совсем отказали, так как я считаюсь трудоспособным. На официальную работу не могу устроиться, по графикам не успеваю ребёнка с садика забрать или плавающие выходные. Я не знаю, как теперь быть, практически я одинокий родитель, отец ребёнка приезжает 1 раз в месяц и то на 1 день. Как можно получить пособие?
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Отвечает директор по развитию ПАО TONNEX Group Василий Лавров.
Квартиру, как правило, нет.
С принятием последней редакции закона о долевом строительстве ФЗ-214 произошли две очень неприятные вещи:
Поэтому даже при в разы подешевевшей ипотеке вы не сможете купить квартиру с тем, чтобы арендная плата от её сдачи отбивала расходы на обслуживание кредита. Грубо: ставка по ипотеке — 6–9% годовых, доходность от сдачи в аренду — 4–6% годовых.
Но если человек предприимчив, он всё-таки может поискать и найти инструмент, где возможности дешёвого ипотечного кредитования будут работать в создании ренты. Таким вариантом является покупка гостиничных номеров в апарт-отелях. Но, сразу оговорюсь, только не в крупных сетевых. Там доходность в районе 10–12%, казалось бы, неплохо, при ипотеке в 8% образуется маленькая, но прибыль. Реально — нет: маленький плюс съедается издержками.
Но вот если входить в «сырой», небольшой стартующий апарт-отель, на низких ценах (как правило, это реконструкция существующих зданий в ту же гостиницу), то там при должном умении можно купить номер с доходностью 20%, а то и 25% годовых. Вот тогда стать рантье на заёмные ипотечные можно. Положительные примеры есть.