Я беременна. Самозанятая. По первому ребенку мать-одиночка. Второй, которым беременна, папу имеет, я в браке. Подавать на синхронизацию пособий в январе 2026. Значит, период возьмут с декабря 2024 по ноябрь 2025. В этот период я оставалась матерью-одиночкой для первого ребенка и была беременность (сейчас 7 мес, дай Бог будет 9). Далее уже родится малыш и будет уход за ребенком до 3 лет. Но в расчетный период попадает мой заработок за декабрь 2024 и январь, февраль 2025. В феврале 2025 я уже встала на учет ранний. И доходы мои прекратились в связи с сильным токсикозом. Вопрос: нужно ли мне сейчас закрывать самозанятость? И как ко мне будет применено 4мрот? Спасибо.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Ипотечная квартира уже находится в залоге у банка, поэтому вторично её нельзя использовать в качестве залога для получения другого кредита.
Если у вас есть ещё другое имущество, можете его использовать для залога. Но в любом случае банк будет учитывать вашу текущую кредитную нагрузку. И, если на платежи по ипотеке уходит до 40–50% дохода, новый кредит вам, скорее всего, не одобрят, потому что для банка это рискованно. В этом смысле под залог заёмные средства получить проще, но не гарантированно.
Важно, чтобы хватало дохода для платежей по всем кредитным обязательствам. Для этого можно предоставить в банк дополнительные источники дохода или позвать созаёмщиков, чей доход тоже будет учитываться.
Если возникли проблемы с платежами по ипотеке, то тем более не стоит брать новый кредит, ещё больше загоните себя в долговую яму. Лучше обсудить ситуацию с банком ещё до возникновения каких-либо просрочек. К примеру, возможна реструктуризация.
А ещё можете рассмотреть вариант рефинансирования ипотеке с дополнительными средствами. К примеру, на погашение ипотеки нужно 3 миллиона ₽, а вы можете запросить 4 миллиона ₽. Такие заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.