Что делать, если по программе реновациии дали квартиру с дефектами?

Согласно нормативной базе, регулирующей вопросы реновации, сам по себе факт отказа от старой квартиры в целях получения новой является ни чем иным как меной. Другими словами это договор мены. Если же собственник помещения хочет взамен старой квартиры получить деньги вместо новой квартиры, то это уже будет договор купли-продажи. Таким образом, все вопросы, которые могут возникнуть в процессе приема-передачи новой квартиры, регулируются действующим законодательством - Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и иные. Исходя из смысла вопроса и с учетом действующих норм закона я советую лицам, которые обнаружили какие-либо недостатки при приеме новой квартиры, не подписывать договор мены с уполномоченным органом Правительства Москвы по вопросам реновации. Таким органом скорее всего на стадии подписания договоров будет Московский фонд реновации жилой застройки. Так вот. В акте приёма-передачи необходимо указать все выявленные недостатки и отказаться от подписания договора мены и акта приёма-передачи квартиры до момента их устранения. Если же Фонд откажется в добровольном порядке устранять выявленные нарушения, то гражданин будет вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав или привести значимые аргументы в суде, когда Фонд подаст иск к гражданину о его выселении из старой квартиры в связи с тем, что гражданин не подписывает договор мены.