27 октября 2017
270
Спрашивает
Как изменится стоимость квартир после отказа от долевого строительства?
Президент России Владимир Путин одобрил отказ от долевого строительства жилых домов. Сегодня 9 из 10 новых домов в стране строятся с участием дольщиков. Что заменит долевое строительство и как отказ от него повлияет на рынок жилой недвижимости?
Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос
Еще 3 ответа
Александр Токмаков
3 апреля 2018
Думаю, скорее всего, стоимость повысится.
Александр
29 октября 2017
Давно пара так сделать. Это единственно что может защитить покупателя. И застройщику будет не выгодно затягивать строительство. А. Конюхов
Интересные предложения по ипотеке
Ответ эксперта
Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet
Сейчас власти максимально стараются обезопасить покупателей квартир. И если сегодня банк финансирует лишь часть строительства, а остальное привлекается за счет средств дольщиков, то предполагается, что застройщики откажутся от средств дольщиков. При этом не исключается возможности, что такая схема станет лишь одной из многих, которые будут работать на рынке строительства и застройщики смогут выбирать подходящую им.
Если же она останется единственной, то цены на новостройки вырастут в пропорциональной зависимости от дополнительной нагрузки застройщиков. Также не значит, что нельзя будет приобрести квартиры на стадии строительства многоквартирного дома, произойдет изменение в структуре получения денег застройщиком. Банк будет полностью финансировать строительство, покупатели вносить обеспечительный платеж намерения купить квартиру в комплексе, а застройщик получать доступ к финансам только после того, как выполнит все обязательства по передачи проекта будущим собственникам. В таком случае условный дольщик будет максимально защищен от дефолта застройщика и в любом случае получит обратно свои деньги.
Целевая аудитория первичного и вторичного рынков сегодня различна, поэтому те люди, которым принципиальна покупка жилья в новом доме будут выбирать новостройки в любом случае.