logo
11 июля 2022
403
Недвижимость
avatar
Спрашивает

Как определить правовой статус апартаментов?

Какие вообще плюсы и минусы покупки апартаментов?

Ответ эксперта

Что нужно знать, прежде чем покупать апартаменты?

Плюсы апартаментов

Среди плюсов апартаментов отмечу:

  • Цена ниже, чем на квартиры.
  • Сниженные требования к качеству объектов позволяют застройщикам возводить их в центральных районах городов.
  • Нераспространение положений жилищного законодательства позволяет владельцам использовать их также для предпринимательской деятельности.

Минусы апартаментов

Среди минусов апартаментов отмечу:

  • У застройщика может отсутствовать обязанность обеспечивать владельцев детскими садами и больницами.
  • Трудности с оформлением регистрации в апартаментах.
  • Налоги и коммунальные платежи выше, чем у владельцев квартир.
  • Трудности с применением понятий «единственное жильё» и «исполнительский иммунитет», то есть объект могут забрать за долги.
  • Трудности с применением положений законов о защите прав потребителей и об участии в долевом строительстве.

Будущее апартаментов

Законодательный орган рассматривает возможность определить понятие «апартаментов» и распространить на них некоторые права собственников квартир. Например, внести изменения в Жилищный кодекс и Закон об участии в долевом строительстве (214-ФЗ).

Отследить статус рассмотрения законопроекта №1162929-7 можно по ссылке.

Войдите, чтобы оставить ответ.
19 июля 2018
21
ИпотекаНедвижимостьЛичные финансы+1
avatar
Спрашивает
Александр Скляр

Как продать ипотечную квартиру?

avatar
avatar
14 марта 2019
6 244
НедвижимостьПраво

Что лучше: дарственная или завещание?

avatar
avatar
4 апреля 2019
609
ИпотекаНедвижимостьЛичные финансы

Как меняется жизнь после погашения ипотеки?

23 июля 2019
3 153
ИнвестицииНедвижимость

Куда вложить 3 миллиона рублей?

Хочется так заработать, чтобы через несколько лет хватило на хорошую двушку.

avatar
avatar
avatar
Задайте свой вопрос
Эксперты по финансам и страхованию подробно ответят на него в течение дня