Что нужно знать, прежде чем покупать апартаменты?

Плюсы апартаментов

Среди плюсов апартаментов отмечу:

• Цена ниже, чем на квартиры.
• Сниженные требования к качеству объектов позволяют застройщикам возводить их в центральных районах городов.
• Нераспространение положений жилищного законодательства позволяет владельцам использовать их также для предпринимательской деятельности.

Минусы апартаментов

Среди минусов апартаментов отмечу:

• У застройщика может отсутствовать обязанность обеспечивать владельцев детскими садами и больницами.
• Трудности с оформлением регистрации в апартаментах.
• Налоги и коммунальные платежи выше, чем у владельцев квартир.
• Трудности с применением понятий «единственное жильё» и «исполнительский иммунитет», то есть объект могут забрать за долги.
• Трудности с применением положений законов о защите прав потребителей и об участии в долевом строительстве.

Будущее апартаментов

Законодательный орган рассматривает возможность определить понятие «апартаментов» и распространить на них некоторые права собственников квартир. Например, внести изменения в Жилищный кодекс и Закон об участии в долевом строительстве (214-ФЗ).

Отследить статус рассмотрения законопроекта №1162929-7 можно по ссылке.