logo
Ещё
11 июля 2022
461
Недвижимость
avatar
Спрашивает

Как определить правовой статус апартаментов?

Какие вообще плюсы и минусы покупки апартаментов?

Ответ эксперта

Что нужно знать, прежде чем покупать апартаменты?

Плюсы апартаментов

Среди плюсов апартаментов отмечу:

  • Цена ниже, чем на квартиры.
  • Сниженные требования к качеству объектов позволяют застройщикам возводить их в центральных районах городов.
  • Нераспространение положений жилищного законодательства позволяет владельцам использовать их также для предпринимательской деятельности.

Минусы апартаментов

Среди минусов апартаментов отмечу:

  • У застройщика может отсутствовать обязанность обеспечивать владельцев детскими садами и больницами.
  • Трудности с оформлением регистрации в апартаментах.
  • Налоги и коммунальные платежи выше, чем у владельцев квартир.
  • Трудности с применением понятий «единственное жильё» и «исполнительский иммунитет», то есть объект могут забрать за долги.
  • Трудности с применением положений законов о защите прав потребителей и об участии в долевом строительстве.

Будущее апартаментов

Законодательный орган рассматривает возможность определить понятие «апартаментов» и распространить на них некоторые права собственников квартир. Например, внести изменения в Жилищный кодекс и Закон об участии в долевом строительстве (214-ФЗ).

Отследить статус рассмотрения законопроекта №1162929-7 можно по ссылке.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос
Задайте свой вопрос
Эксперты по финансам и страхованию подробно ответят на него в течение дня