Как правильно получить налоговый вычет по ипотеке?

Стоит отметить, что для получения налогового вычета по ипотеки необходимо будет собрать определенный пакет документов.

1. Для возврата НДФЛ (например за 2016 год ) нужны следующие документы: договор купли-продажи, договор ипотеки, справка по уплате процентов по ипотечному договору, справка 2-НДФЛ от работодателя (работодателей), заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая будет возвращать вам НДФЛ, платежные документы, подтверждающие передачу денег за квартиру (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки), копия паспорта.

​

Эти документы и налоговую декларацию за 2016 год вы подаете в налоговую по месту регистрации.

​

Декларацию за 2016 год на возврат НДФЛ при покупке квартиры вы можете подать в налоговую в течение 3-х лет начиная с 2017 года.

До подачи декларации проверьте, являетесь ли вы налоговым резидентом РФ, т.е. находились ли вы на территории РФ более 183 дней в 2016 году. Поскольку эту льготу может получить только налоговый резидент РФ.

​

2. Также вы можете получить справку о льготе в налоговой и передать ее работодателю. С момента получения справки работодатель перестает удерживать с вас НДФЛ до конца года или до израсходования льготы 2 000 000 рублей.

​

Для получения справки о льготе обратитесь в налоговую с заявлением и приложите перечисленные выше документы (кроме декларации и заявления с реквизитами счета) + свидетельство о государственной регистрации работодателя.

​

Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя.

Чтобы получить возврат по процентам, уплаченным, например, в 2017 году, Вам надо дождаться окончания года. Затем, например, в январе 2018 года Вы можете подать документы в налоговую инспекцию и получить возвращенные налоги одной суммой (до 13% от уплаченных в 2017 году процентов).

Что делать, если общая собственность

При общей долевой собственности вычет (и по стоимости жилья, и по процентам по ипотеке) распределяется в соответствии с долями владельцев. Такой же принцип действует, если долями владеют супруги. Передать свою долю вычета один участник долевой собственности другому не может.

При общей совместной собственности вычет также распределяется, но по желанию владельцев. Им нужно будет написать письменное заявление о распределении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Можно распределить вычет и в пользу одного владельца.