15 февраля 2022

2 421

Недвижимость Право

Спрашивает

Редакция Сравни

Как сменить управляющую компанию?

Ответ эксперта

Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

15 февраля 2022

Отвечает директор Doma.ai Илья Сотонин.

Не все знают, что управляющую компанию можно сменить, если не устраивает качество её работы. Хотя, по сути, это такой же поставщик услуг, как, например, мобильный оператор или интернет-провайдер. Если подрядчик не справляется, нужно выбрать другого. И здесь у вас два варианта: нанять новую УК или создать ТСЖ.

Первый вариант легче, потому что для смены управляющей компании необходимо получить голоса от 51% собственников, чтобы собрать кворум, и чтобы 51% от проголосовавших соседей были «ЗА» смену УК. А вот для создания ТСЖ нужно заручиться поддержкой более 50% собственников.

Звучит понятно, но на деле не так просто. Чтобы всё прошло успешно, необходимо проделать некоторую подготовительную работу.

Для начала убедитесь, что вы не единственный собственник, который хочет поменять поставщика услуг — здесь помогут домовые чаты.
Если в доме есть соратники, готовые менять управляющую компанию, вам нужно совместно решить, на кого менять.
Если в вашем городе есть хорошая управляющая компания, которая вам нравится, определитесь с условиями договора и ценой. При расчёте важно учесть все инженерные системы дома и установить на их обслуживание адекватную цену. Будет полезно прописать в договоре условие о том, что УК создаст в банке отдельный расчётный счёт для вашего дома. Таким образом вы сможете убедиться, что платежи не утекают на нужды соседних домов.
После того как вы определились с условиями договора, обсудили их с соседями и получили одобрение, можете собирать жителей для голосования. Собрание проводите в очно-заочной форме. Срок заочной части устанавливается в зависимости от размера дома — от двух недель до двух месяцев. Лучше не планировать этот процесс на летние месяцы, потому что многие уезжают и просто не смогут проголосовать.
Если собрание прошло успешно и был собран необходимый кворум, нужно, чтобы орган государственного жилищного надзора исключил дом из лицензии старой УК и добавил в лицензию новой. После этого новая управляющая компания сможет приступить к работе.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Если подавала на единое пособие 19.06, а первая выплата пришла 7.07, когда будет последняя выплата?

Я в разводе и не подавала на алименты. Мне отказали в пособии. Как подать в суд на пенсионный фонд?

Какие есть источники дополнительных денег, которые люди упускают из виду?

Когда приставы будут относиться к людям по-человечески?

19 июня моя жена пошла в службу приставов города Серпухов (Московская область) и пристав Олейник Ирина Александровна начала наезжать на мою жену, что она должна 280 000 рублей, когда жена ей говорила о том, что у неё нет долга и есть доказательство в гос. услугах от 11.07.2022 г., а пристав всё равно вынесла постановление, чтобы в 10-дневный срок всё было уплачено. Этому приставу главное получить премию и отчитаться перед начальством, что она хороший работник, а где будет искать человек деньги за десять дней, ей на это всё равно. Таким людям работать с людьми нельзя.

Единое пособие одобрили 19.06.2025, но назначили с 01.04.2025. Когда и за сколько месяцев придёт выплата?

Почему выплаты пособия по уходу за ребёнком до 1,5 лет меньше положенного?

Муж оформил у себя на работе пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет, но он получает 7000 ₽, хотя везде пишут, что минимум 10 000 ₽.

Отвечает

Редакция Сравни

00:55

Кредитная картаДебетовая карта

Спрашивает

Людмила С.

Как придумать безопасный ПИН-код к карте?

Отвечает

Редакция Сравни

20 июня

ЭкономикаРоссийский рубль

Спрашивает

Юрий Васильченко

Как ближневосточный конфликт скажется на российской экономике и рубле? Во что вкладываться инвестору?

Если мне одобрили ежемесячное пособие до 17 лет, то отменят пособие по уходу до 1,5 лет?

Придёт ли мне пособие до 1,5 лет в июле и ежемесячное пособие до 17 лет? В справке указано, что пособие до 1,5 не сняли ещё.

Почему страховая компания может занизить выплату по ОСАГО?

Что значит услуга оказана?

Пособие по постановке на учёт до 12 недель, если один из супругов самозанятый 1 месяц.

Хочу подать на пособие по постановке на учёт до 12 недель беременности. Я официально работаю, супруг нет. Открыл замозанятость только в этом месяце (июнь 2025 г.). Прочитала, что можно, если доход будет в размере 4-х МРОТ. Можно ли указать доход в Июне, Июле 2025 г. на общую сумму +-90 000 ₽ и подать на пособие в октябре 2025 год? Пройдёт ли, если самозанятость открыта всего 5 месяц на момент подачи заявления?

Одобрение пособия по беременности было 12.06.2025, до сих пор жду выплату, с документами всё ОК.

Как связаны управление деньгами и управленческое мышление?

Если по решению суда алименты меньше МРОТ, какая сумма будет учитываться при оформлении единого пособия: фактическая или 1/4 МРОТ?

Может ли отец ИП, заплативший взносы, оформить пособие до 1,5 лет, а неработающая мать — единое пособие?

Могу ли я как неработающая получать единое пособие на ребёнка, а супруг как ИП — по уходу за ребёнком до 1,5 года одновременно? Добровольные страховые взносы оплатил за 2024 года.

Оформила соцконтракт на открытие бизнеса, могу пройти банкротство через МФЦ?

У меня сейчас оформлен социальный контракт на открытие бизнеса, я всё приобрела, остались деньги только на аренду. На пособия только подам, алименты пока не получаю. Могу ли я подать на банкротство через МФЦ с долгом примерно 800 000 ₽?