1 августа 2018

198

Недвижимость Право

Спрашивает

Валентина Фомина

Каких проблем стоит избегать при продаже квартиры?

Ответ эксперта

Максим Колесниченко - Денежных

Основатель «Клуба Создателей Капитала»

1 августа 2018

Навязывание эксклюзива со стороны агентств. Очень часто агентства настаивают на экслюзиве. Ваше право — продавать квартиру самостоятельно или с помощью других агентств.
Покупка по доверенности. Очень много нюансов может возникнуть. Особенно если покупка идет через нотариуса.
Проблемы перепланировки. Бывает, отказывают в заключении сделки в связи с перепланировками. Но в случае простой письменной сделки этого можно избежать.
Прописанные дети в квартире. Опять же, если их после продажи негде прописывать, то сделка может быть под вопросом со стороны органов опеки.
Торг со стороны покупателей. Готовьтесь (морально и физически), что покупатели будут на Вас давить и давить сильно. Придираться к каждой дырочке в стене и к каждой трещине в фаянсе. Разведайте сами текущую обстановку по ценам квартир, прикинувшись покупателем квартиры, похожей на Вашу в Вашем районе.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Еще 1 ответ

Роман Родионцев

Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet

1 августа 2018

Основные моменты, о которых стоит помнить при продаже недвижимости, чтобы избежать дополнительных проблем:

Оценка объекта должна быть объективна — не занижена и не завышена.
При продаже стоит работать только с одним агентом, так как взаимодействие с несколькими приведёт к уменьшению суммы от продажи объекта.
Необходимо заранее озаботиться сбором пакета документов для продажи объекта, а также решить, куда вы будете выписываться из квартиры.
Определиться, в каком виде будут получаться денежные средства.
Выяснить, какой порядок налогообложения в данной сделке — является ли продавец резидентом или нет, а также есть ли возможность воспользоваться налоговыми вычетами.

Когда приходит софинансирование от государства по ПДС?

Продлила единое пособие в июле и получила в июле, в июне не получала за май, получу ли в августе?

Если я вступила в ПДС в прошлом году, то увижу ли первую выплату господдержки на счёте 1 августа?

Могу ли я перевести в ПДС свои пенсионные накопления и снять их?

Мне 58 лет.

Как зарабатывать с помощью кредитки?

Правомерен ли отказ в пособии, если нет справки от пристава, но есть судебный приказ на руках?

Я в разводе, двое детей, отец один. Он работает не официально. На старшего ребенка получаю алименты по судебному приказу на руки, ип у приставов ранее было, затем приказ забрала. На младшего нет соглашений. При продлении сотрудники ппосят меня предоставить факты получения алиментов на старшего, а мне не чего, все деньги наличкой в руки. Отказывают, тк нет подтверждения. Правомерно ли это. Ведь в Пастоновлении 2330 сказано, что если исполнительного производства не возбуждено, но есть судебный приказ, то считают фактически поступившую сумму, которую указал заявитель. Про доказательства этого ничего не сказано. Правомерен ли отказ?

МикрозаймКредитная история

Спрашивает

Марина

Можно ли с помощью микрозаймов исправить кредитную историю?

Отвечает

Екатерина Селиверстова

18 июля

251

ДеньгиСемейные финансыЛичные финансы

Спрашивает

Как рассчитать декретные, если стаж меньше 2 лет?

Ушла в декретный отпуск 7.07.25 (родила 28.04.25), отработала на работе с мая месяца 2024 г. (т. к. получила зп за май) и ушла в декрет в феврале, з/п получила за январь месяц только, вышло за все месяцы без вычета 13% 376 265 руб. Скажите, сколько должны платить СФР каждый месяц? Не могу рассчитать (Самарская область) и зависит как-то на оплату МРОТ, если выплата выходит меньше чем МРОТ?

Если я оплачу только проценты за месяц, что будет с основным долгом по кредитке?

Какую минимальную сумму кредита можно снять с помощью банкротства?

Как можно подать на алименты, если отец находится за границей?

Я хочу подать на алименты, но он находится в Таджикистане. Хочу, чтобы он платил алименты.

Имеют ли право приставы описать имущество по адресу, где должник не прописан?

Что делать при затоплении автомобиля?

Год не получала пособие, устроилась на работу в апреле, когда одобрят пособие?

Уже больше года не получаю пособие, т. к. не было официального заработка. Муж в июне 2024 г. устроился официально, а я стояла по уходу за пожилым 80+ с 1 июня 2024. В декабре меня автоматически сняли. Приходит отказ в едином пособии, подавала 1 июля 2025. На данный момент трудоустроена с 28 апреля 2025. Когда ждать одобрения?

Как мне отключить электроэнергию по адресу, где я не проживаю уже более 3 лет?

Почему после кредитных каникул начисляются только проценты, при этом основной долг остаётся прежним?

Почему после кредитных каникул основной долг не меняется и начисляются только проценты до конца графика?

Как считается просрочка до начала льготного периода кредитных каникул?

Добрый день! Мне были одобрены кредитные каникулы, но в момент их одобрения просрочка составляла 14 дней. Я же правильно понимаю, что это количество дней для передачи в БКИ фиксируется? То есть после окончания кредитных каникул просрочка также будет составлять 14 дней?

Могут ли отказать в пособии, если год работала неофициально?

Один из родителей не был официально устроен на работу и никаких отчислений за последний год не производилось. Может ли это послужить причиной отказа? Обосновать отсутствие официального дохода могу. Если начну работать официально, через какой период можно заново подать заявление на получение пособия?