1 августа 2018

199

Каких проблем стоит избегать при продаже квартиры?

Недвижимость Право

Спрашивает

Валентина Фомина

Каких проблем стоит избегать при продаже квартиры?

Ответ эксперта

Максим Колесниченко - Денежных

Основатель «Клуба Создателей Капитала»

1 августа 2018

Навязывание эксклюзива со стороны агентств. Очень часто агентства настаивают на экслюзиве. Ваше право — продавать квартиру самостоятельно или с помощью других агентств.
Покупка по доверенности. Очень много нюансов может возникнуть. Особенно если покупка идет через нотариуса.
Проблемы перепланировки. Бывает, отказывают в заключении сделки в связи с перепланировками. Но в случае простой письменной сделки этого можно избежать.
Прописанные дети в квартире. Опять же, если их после продажи негде прописывать, то сделка может быть под вопросом со стороны органов опеки.
Торг со стороны покупателей. Готовьтесь (морально и физически), что покупатели будут на Вас давить и давить сильно. Придираться к каждой дырочке в стене и к каждой трещине в фаянсе. Разведайте сами текущую обстановку по ценам квартир, прикинувшись покупателем квартиры, похожей на Вашу в Вашем районе.

Войдите, чтобы оставить ответ

Ещё 1 ответ

Роман Родионцев

Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet

1 августа 2018

Основные моменты, о которых стоит помнить при продаже недвижимости, чтобы избежать дополнительных проблем:

Оценка объекта должна быть объективна — не занижена и не завышена.
При продаже стоит работать только с одним агентом, так как взаимодействие с несколькими приведёт к уменьшению суммы от продажи объекта.
Необходимо заранее озаботиться сбором пакета документов для продажи объекта, а также решить, куда вы будете выписываться из квартиры.
Определиться, в каком виде будут получаться денежные средства.
Выяснить, какой порядок налогообложения в данной сделке — является ли продавец резидентом или нет, а также есть ли возможность воспользоваться налоговыми вычетами.

Как продажа долга коллекторам влияет на заемщика и что меняется в процедуре взыскания?

Отвечает

Екатерина Селиверстова

Какие последствия у процедуры банкротства?

Отвечает

Екатерина Селиверстова

Мне 15 июля одобрили детские пособия, получила 21 июля, а в августе мне не пришло.

Какие плюсы и минусы у кредита под залог недвижимости?

Когда платить налог на доход от вкладов в 2025 году и как считается налог по долгосрочным вкладам?

Закрывать ли самозанятость для правила нулевого дохода?

Я беременна. Самозанятая. По первому ребенку мать-одиночка. Второй, которым беременна, папу имеет, я в браке. Подавать на синхронизацию пособий в январе 2026. Значит, период возьмут с декабря 2024 по ноябрь 2025. В этот период я оставалась матерью-одиночкой для первого ребенка и была беременность (сейчас 7 мес, дай Бог будет 9). Далее уже родится малыш и будет уход за ребенком до 3 лет. Но в расчетный период попадает мой заработок за декабрь 2024 и январь, февраль 2025. В феврале 2025 я уже встала на учет ранний. И доходы мои прекратились в связи с сильным токсикозом. Вопрос: нужно ли мне сейчас закрывать самозанятость? И как ко мне будет применено 4мрот? Спасибо.

Отказали в едином пособии из-за отсутствия дохода. Ребенку 4 года, но он часто болеет.

У нас полная семья: я, супруг и дочка 4х лет. Супруг работает официально и получается минималку. Дочка ходит в детский сад почти два года и очень часто болеет. По причине частых больничных мне пришлось уволиться с официального места работы год назад. По два раза в месяц стабильно дочка сидит на больничном. Каждый раз срок больничного от 2х до 4х недель. При таких условиях никакой работодатель не хочет брать на работу сотрудника. По этой же причине я до сих пор не трудоустроена. Хочу еще отметить, что мы проживаем в небольшом поселке, где не много рабочих мест. Имею ли я право в такой ситуации получать единое пособие? Считаю отсутствие трудоустройства, в моем случае, обоснованным.

Как правильно попросить рассрочку или реструктуризацию долга у банка или МФО?

Отвечает

Екатерина Селиверстова

21 августа

425

БизнесДеньгиСамозанятость

Спрашивает

Можно ли встать на пособие по безработице, а потом подать на социальный контракт на бизнес?

Уже месяц являюсь безработной, хочу оформиться и получать выплаты от государства, но через время хочу подать на контракт на открытие бизнеса. Можно ли так? Не откажут ли по причине, что я получала пособия по безработице?