Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
юрист, региональный управляющий исполнения по БФЛ юридической службы «Единый Центр Защиты»
Сразу отмечу, что финансовый управляющий в процедуре банкротства физического лица может продать движимое имущество, которое было куплено в период брака, а также оспорить сделки, совершённые до прохождения процедуры банкротства.
Таким образом, если автомобиль был приобретён в браке, но оформлен только на вашего супруга, это не исключает его возможности быть реализованным в рамках процедуры банкротства. Несмотря на то, что машина зарегистрирована на вашего мужа, в правовом плане она считается совместной собственностью.
Как защитить имущество?
Процесс выкупа доли имущества регулируется Гражданским кодексом РФ. Отмечу, что его осуществление зависит от того, насколько стороны договорятся о цене и условиях. Если же процедура банкротства уже началась, выкуп доли будет контролироваться арбитражным управляющим.