Как матери получить налоговый вычет, если она созаёмщик по ипотеке с сыном?

Вопрос действительно непростой, потому что налоговый вычет по ипотечным процентам (650 000 ₽ — это максимум по процентам) можно получить только при соблюдении нескольких условий, и одно из ключевых — подтверждение факта оплаты процентов именно тем лицом, которое заявляет вычет.

Если сын — титульный заёмщик и на него оформлен кредитный договор, то банк фиксирует именно его как плательщика. Даже если фактически вы вместе в равных долях погашаете ипотеку, это не имеет значения без документального подтверждения.

Для того чтобы родитель (в данном случае — вы) мог получить налоговый вычет по процентам, нужно одновременно:

1. Быть собственником квартиры (что у вас есть, так как доля 50%).

2. Быть плательщиком по ипотечному договору. Это может быть оформлено либо через участие в кредитном договоре, либо через дополнительное соглашение с банком о солидарной ответственности, либо как минимум через подтверждение ваших переводов банку в счёт погашения кредита.

Если таких документов нет — а, как вы пишете, банковского подтверждения оплаты от вашего имени тоже нет, — то, к сожалению, налоговая просто не примет ваши расходы. Факт оплаты должен быть доказан: платёжными поручениями, банковскими выписками либо соглашением с заёмщиком и банком, где указано, что вы вносите платежи.

Варианты действий:

• Если есть возможность собрать доказательства ваших оплат (например, вы платили со своей карты на счёт погашения кредита, и это можно отследить), можно попробовать заявить вычет, приложив пояснение и подтверждающие документы.
• Если таких доказательств нет, формально вы не сможете получить вычет по процентам — он останется за титульным заёмщиком, то есть за сыном.

Можно также рассмотреть вариант переоформления части долга на вас, но это требует согласия банка и подписания дополнительных соглашений, что не всегда возможно.