Можно ли по семейной ипотеке строить дом на участке созаёмщика?

Земельный участок находится в собственности мужа, приобретён в период брака. Хотим взять семейную ипотеку я - заёмщик, муж - созаемщик. Возможно в таком случае не переоформлять участок на меня?

Ответ эксперта

Варвара Мордвина

юрист, региональный управляющий исполнения по БФЛ юридической службы «Единый Центр Защиты»

12 августа 2024

Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, приобретённое супругами в период брака, является их совместной собственностью. И неважно, на кого из супругов данное имущество оформлено, оно всё равно совместное. Поэтому вы можете спокойно строить дом на своём участке. Главное — не забывать об остальных тонкостях, а именно: земельный участок может как входить в границы поселений, так и относиться к землям сельхозназначения. При этом нужно, чтобы вид разрешённого использования участка позволял разместить на нём жилой дом. Земля должна находиться в собственности заёмщика. Площадь земельного надела не может превышать 4 тысяч квадратных метров.

Требования к строящемуся дому: дом должен строиться по договору подряда со строительной организацией. Возводиться он может как по типовому, так и по индивидуальному проекту. В последнем случае обязательно размещение участка на территории с существующей транспортной, инженерной и социальной инфраструктурой. Главное требование к дому — он должен быть пригоден для круглогодичного проживания. Также вам необходимо ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к подрядной организации.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Можно ли по семейной ипотеке строить дом на участке созаёмщика?

Ответ эксперта

Назначена выплата из маткапитала с 1.07.24 по 30.06.25, когда придёт последняя выплата?

Как получать повышенные проценты по банковским вкладам?

Получу ли я пособие в июле, если в июне подавала на переоформление и получила 18.06?

Одобрили пособие по родам с 01.06, пришли деньги 30.06, будет ли выплата 03.07?

Как самозанятому накопить на пенсию?

Как правильно взаимодействовать с коллекторами?

Отказали в выплате пособия из-за 0,25 копеек. Что мне делать?

У одного ребёнка пособие закончилось в июне, у другого закончится в июле. Когда подавать на продление?

Я самозанятость оформила 4 месяца назад, и у меня доход за 3 месяца 90 000 ₽. Одобрят пособие?

Действует ли правило 4 МРОТ, если родитель болел?

Если единое пособие назначено с 01.05 и пришли за 2 месяца, когда теперь ждать?

После назначения единого пособия 50% урезали зарплату, могу подать повторно заявление?

По какой цене я должна приобрести товар, если рядом с ним ценник от другого товара?

Будет ли выплата пособия по беременности за июль, если одобрили с 1 января и выплатили за 6 месяцев?

Родила 25.03, подала на выплату из маткапитала 27.03, одобрили 03.06. Пришло за 3 месяца, я получу в июле?

Первая выплата детского пособия в течение 5 рабочих дней, а следующая?

Назначили детское пособие до 1,5 лет, пришло 20-го числа. Оно теперь каждый месяц будет в эту дату приходить?

Отменят ли выплаты из маткапитала при одобрении единого пособия или будут выплачивать до назначенного срока?

В различных регионах прожиточный минимум пенсионера разный, значит ли это, что право на получение выплаты у всех разное?

Академ банк предлагает кредит, что это за банк?

Задайте вопрос нашему эксперту

Служба поддержки

Эксперты, которые вам отвечают