11.01.2023 мной была взята ипотека по программе господдержки на строительство дома. В августе 2023 г. я позвонила на горячую линию 900 и связалась с менеджером по ипотеке, чтобы уточнить даты подачи документов на дом. На что я получила "великолепную и профессиональную консультацию" сотрудника СберБанка, которая дословно сказала мне: "Я смотрю в ваш договор, у вас есть 3 года для подачи документов на право собственности". Дом был достроен и готов к сдаче уже в октябре, но поскольку менеджер уверила о том, что у есть 3 года (!!!), я не спешила. В феврале 2024 г. я случайно увидела, что ставка поменялась с 7,3 до 12%. ВНИМАНИЕ. Банк даже не удосужился уведомить меня о повышении ставки. Я создала обращение, параллельно регистрируя дом в ЕГРН. Банк ответил, что готов рассмотреть обращение повторно после предоставления выписки. Я предоставила. На что 25.03.2024 г. мне отказали вернуть изначальную ставку.
Ответ эксперта
генеральный директор МКК Creditter
Действительно, крупную сумму денег можно занять не только в банке.
В микрофинансовой организации (МФО) можно оформить заём в размере нескольких десятков тысяч или даже сотен тысяч рублей. Займы на крупные суммы предоставляются на длительный период — несколько месяцев и даже пару лет. Такие займы доступны частным лицам и компаниям. Некоторые микрокредитные компании предлагают специальные условия займов для ИП, самозанятых.
Ставки по займам сроком на несколько месяцев будут заметно ниже, чем на займы категории «до зарплаты», т. е. сроком на 30 дней. В настоящее время максимальная процентная ставка по займу не может превышать 1% в день. Если заём долгосрочный, ставка может быть снижена до 0,3–0,8%, в зависимости от размера взятого займа.
Некоторые МФО выдают займы под залог авто. ПТС при этом передаётся на хранение в компанию, а автомобиль остаётся в пользовании собственника. По таким программам ставки обычно снижены ещё больше.
Преимущества МФО перед банками
По ряду причин потребителю может быть выгоднее взять заём на большую сумму в МФО. Среди преимуществ такого решения:
Для оформления займа потребуется предоставить паспорт. Некоторые компании могут запросить дополнительные документы, например ИНН, загранпаспорт, СНИЛС.
Как повысить вероятность одобрения заявки на крупную сумму?
Прежде чем оформить заём на крупную сумму, можно обратиться в компанию за небольшой суммой. Затем вернуть деньги в соответствии с условиями договора — в полном объёме и в срок. Это позволит завоевать доверие кредитора и повысит вероятность более крупных лимитов в будущем.
Корректно вносите информацию в анкету. Не допускайте ошибок в реквизитах. Заполняйте все поля — необходимые и необязательные. Предоставляя полную и достоверную информацию кредитору, вы повышаете вероятность одобрения заявки на лучших для вас условиях. А вот пустые поля, прочерки могут быть расценены как попытка скрыть информацию.
Следует разумно подходить к использованию такого инструмента, как займы. Текущая кредитная нагрузка должна соответствовать финансовым возможностям заёмщика и уровню дохода. Увеличение нагрузки за счёт получения нового займа может сказаться на способности заёмщика надлежащим образом исполнять свои обязательства. При рассмотрении заявки МФО обязательно проверит кредитную историю на наличие задолженности перед другими лицами, в том числе просроченной. Значительный объём задолженности или просрочка могут существенно повысить вероятность отказа в удовлетворении заявки на получение заёмных средств.