Я беременна. Самозанятая. По первому ребенку мать-одиночка. Второй, которым беременна, папу имеет, я в браке. Подавать на синхронизацию пособий в январе 2026. Значит, период возьмут с декабря 2024 по ноябрь 2025. В этот период я оставалась матерью-одиночкой для первого ребенка и была беременность (сейчас 7 мес, дай Бог будет 9). Далее уже родится малыш и будет уход за ребенком до 3 лет. Но в расчетный период попадает мой заработок за декабрь 2024 и январь, февраль 2025. В феврале 2025 я уже встала на учет ранний. И доходы мои прекратились в связи с сильным токсикозом. Вопрос: нужно ли мне сейчас закрывать самозанятость? И как ко мне будет применено 4мрот? Спасибо.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Чаще всего в качестве залога принимаются жилые дома или таунхаусы с земельным участком. Ликвидность земельного участка без дома ниже, поэтому не все банки предоставляют кредит под залог земли или одобряют не более половины от оценочной стоимости участка. Зато есть преимущество: земельный участок не обязательно страховать, в отличие от квартиры и дома.
Решение остаётся за банком. Если участок и место его расположения покажется банку неликвидным, то кредит не одобрят или предложат повышенную ставку.
В целом при рассмотрении заявки банк обязательно оценит район, в котором находится участок, близость к городу и дорогам, а также остальные коммуникации. Проще всего получить кредит под залог участка в статусе ИЖС, поскольку там можно строить жилые дома и дачи. Но можно найти варианты и для земель сельхозназначения и СНТ.
Важно согласие на оформление залога всех собственников, если их несколько, при этом земля не должна быть арестована или уже находиться в залоге у другого банка.