19 июня моя жена пошла в службу приставов города Серпухов (Московская область) и пристав Олейник Ирина Александровна начала наезжать на мою жену, что она должна 280 000 рублей, когда жена ей говорила о том, что у неё нет долга и есть доказательство в гос. услугах от 11.07.2022 г., а пристав всё равно вынесла постановление, чтобы в 10-дневный срок всё было уплачено. Этому приставу главное получить премию и отчитаться перед начальством, что она хороший работник, а где будет искать человек деньги за десять дней, ей на это всё равно. Таким людям работать с людьми нельзя.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Чаще всего в качестве залога принимаются жилые дома или таунхаусы с земельным участком. Ликвидность земельного участка без дома ниже, поэтому не все банки предоставляют кредит под залог земли или одобряют не более половины от оценочной стоимости участка. Зато есть преимущество: земельный участок не обязательно страховать, в отличие от квартиры и дома.
Решение остаётся за банком. Если участок и место его расположения покажется банку неликвидным, то кредит не одобрят или предложат повышенную ставку.
В целом при рассмотрении заявки банк обязательно оценит район, в котором находится участок, близость к городу и дорогам, а также остальные коммуникации. Проще всего получить кредит под залог участка в статусе ИЖС, поскольку там можно строить жилые дома и дачи. Но можно найти варианты и для земель сельхозназначения и СНТ.
Важно согласие на оформление залога всех собственников, если их несколько, при этом земля не должна быть арестована или уже находиться в залоге у другого банка.