11.01.2023 мной была взята ипотека по программе господдержки на строительство дома. В августе 2023 г. я позвонила на горячую линию 900 и связалась с менеджером по ипотеке, чтобы уточнить даты подачи документов на дом. На что я получила "великолепную и профессиональную консультацию" сотрудника СберБанка, которая дословно сказала мне: "Я смотрю в ваш договор, у вас есть 3 года для подачи документов на право собственности". Дом был достроен и готов к сдаче уже в октябре, но поскольку менеджер уверила о том, что у есть 3 года (!!!), я не спешила. В феврале 2024 г. я случайно увидела, что ставка поменялась с 7,3 до 12%. ВНИМАНИЕ. Банк даже не удосужился уведомить меня о повышении ставки. Я создала обращение, параллельно регистрируя дом в ЕГРН. Банк ответил, что готов рассмотреть обращение повторно после предоставления выписки. Я предоставила. На что 25.03.2024 г. мне отказали вернуть изначальную ставку.
Ответ эксперта
руководитель управления клиентских операций на финансовых рынках Экспобанка
Существует несколько различных случаев:
Нет, налог на дивиденды платить не нужно, если частный инвестор купил акции российских компаний на бирже. В данной ситуации брокер является налоговым агентом. Т. е. он рассчитывает налог, удерживает его из суммы дивидендов и перечисляет денежные средства физическому лицу уже за минусом налога.
Также не нужно платить налог в случае, если частный инвестор получил дивиденды от российской компании в денежной форме напрямую от компании, акциями которой он владеет. По российскому законодательству, в данном случае российская компания является налоговым агентом.
Нужно, если дивиденды были получены от иностранной компании в полном размере — вне зависимости от того, были акции приобретены через брокера или напрямую у компании. Тогда инвестору необходимо самому рассчитать и заплатить налог.
При этом для резидентов РФ действует ставка 13% для годового дохода до 5 миллионов ₽ и 15% для годового дохода свыше 5 миллионов ₽. Для нерезидентов ставка составляет 30%.