Помешает ли кредитка оформить ипотеку?
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
По словам финансового советника Натальи Смирновой, банк будет учитывать кредитный лимит по карте при одобрении суммы ипотеки и расчёте кредитной нагрузки заёмщика. Другими словами, он может уменьшить сумму одобрения по ипотеке на размер кредитного лимита по кредитной карте.
Независимый финансовый советник
Кредитка во многом схожа с потребительским кредитом, поэтому, конечно, она влияет на сумму одобрения, но не на результат. Хотя просрочки платежей по кредитным картам могут послужить причиной для отказа в выдаче кредита.
Автор телеграм-канала "Заработать и не потерять"
Нет, не помешает.
Банк, выдавая ипотеку, смотрит на общую кредитную нагрузку заёмщика. Если ваши доходы позволяют вносить платежи по кредитке и гасить ипотеку, банк это вполне устроит.
Если сумма обязательных платежей высокая по сравнению с вашим доходом, то лучше подстраховаться и постараться погасить кредитку до оформления ипотеки. Также в анкете на ипотеку можно указать, что вы готовы погасить кредитку в полном объёме до получения ипотечного кредита.
Важно понимать, что сумма всех платежей по кредитам в идеале не должна превышать 50% ваших доходов.
Во-первых, сильно зависит от банка, где планируется ипотека.
Во-вторых, как уже было сказано, важно, чтобы по кредитке не было просрочек и штрафов, иначе портится кредитная история.
В-третьих, некоторые банки расценивают непогашенную задолженность двояко. С одной стороны, вы планируете взять ипотеку и внести первый взнос в некотором размере (10–15–20% в зависимости от объекта), а с другой — не можете сейчас погасить полностью задолженность по кредитной карте.
Поэтому мой личный совет — гасите целиком. Сколько есть кредитного лимита на карте (например, 150 тысяч ₽), столько и должно быть доступно к моменту рассмотрения банком вашей заявки на ипотеку (все 150 тысяч ₽).