При продаже квартиры, которая была во владении меньше минимального срока (три или пять лет в зависимости от обстоятельств), уплачивается НДФЛ, но можно применить стандартный вычет в размере 1 миллиона ₽ (или в размере понесённых расходов, но раз у вас было дарение, то расходов не было). В то же время при покупке жилья есть другие вычеты (2 миллиона ₽ на объект и 3 миллиона ₽ по ипотечным процентам).
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на неё) произведены в одном налоговом периоде (календарном году), то налогоплательщик вправе одновременно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля. Сумма дохода, превышающая размер применённых имущественных налоговых вычетов, облагается НДФЛ. Возможно, вам ничего и не придётся платить.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
При продаже квартиры, которая была во владении меньше минимального срока (три или пять лет в зависимости от обстоятельств), уплачивается НДФЛ, но можно применить стандартный вычет в размере 1 миллиона ₽ (или в размере понесённых расходов, но раз у вас было дарение, то расходов не было). В то же время при покупке жилья есть другие вычеты (2 миллиона ₽ на объект и 3 миллиона ₽ по ипотечным процентам).
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на неё) произведены в одном налоговом периоде (календарном году), то налогоплательщик вправе одновременно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля. Сумма дохода, превышающая размер применённых имущественных налоговых вычетов, облагается НДФЛ. Возможно, вам ничего и не придётся платить.