Стоит ли ждать повышения ставок по ипотеке?
Cтавки по ипотеке достигли дна и некоторые банки их уже скорректировали. Станет ли это массовым процессом и насколько они могут вырасти?
Еще 1 ответ
инвестиционный менеджер «Открытие Брокер»
Ставки по кредитам формируются по большей части под воздействием рыночной конкуренции, монетарной политики ЦБ РФ и уровня технологий. Теоретически возможно снижение ставок без потери банковской маржи по каждому пункту.
К примеру, с точки зрения технологий: возможно использование биг дата, переход к удалённому обслуживанию, внедрение закона об идентификации. Само собой, возможно снижение ключевой ставки ЦБ РФ, усиление конкуренции ввиду приватизации и либерализации регулирования мелких банков.
В базовом, наиболее вероятном сценарии стоит ожидать дальнейшего снижения ставок. Но будущего никто не знает: при мощной девальвации и повышении ставок ЦБ естественно ожидать их повышения, но это не самый вероятный сценарий развития событий.
Дата родов стоит на 25.05.2025. Придут ли мне ещё выплаты по беременности?
Ответ эксперта
главный экономист рейтингового агентства «Эксперт РА»
Ставки по ипотеке зависят в первую очередь от стоимости привлечения банками денег на долговом рынке. Из-за ситуации на мировом рынке и нового раунда санкций «цена денег» уже существенно выросла, и, скорее всего, уже осенью дом.рф и банки будут вынуждены повысить ставки по ипотеке. А если ЦБ начнёт повышать ключевую ставку, то это будет даже более резко и болезненно. С учётом динамики рынка до конца года можно ожидать движения ставок в районе 0,5–0,75 п.п. вверх.