9 декабря 2024
307
Спрашивает
Взяли кредит под залог квартиры, банк оформил ипотечным кредитом, но не берёт для погашения маткапитал.
Взяли с супругой кредит под залог квартиры, банк оформил этот кредит по договору как ипотечный кредит. Платим почти год, решили закрыть кредит материнским (семейным) капиталом. Банк отказывает нам закрыть этот кредит материнским капиталом, почему банк нам отказывает в этом и законно ли это, помогите и подскажите, что нужно сделать и как?
Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Материнским капиталом можно погасить (полностью или частично) действующую ипотеку. При этом ипотечный договор должен содержать чётко прописанную цель — приобретение жилья. Если семья оформила потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости, то погасить задолженность маткапиталом нельзя.
Вероятно, вы путаете понятия ипотечного кредита и кредита под залог недвижимости. Это разные вещи. Как ипотечный кредит, так и кредит под залог недвижимости обеспечены ипотекой — залогом недвижимости. Но различие состоит в цели кредита. Ипотечный кредит оформляется только на покупку строящейся или готовой недвижимости, в этом случае вы как раз можете использовать маткапитал хоть в качестве первоначального взноса, хоть потом для погашения задолженности. Тогда как кредит под залог недвижимости — это обычный потребительский кредит, просто вы закладываете банку имеющуюся недвижимость, которая уже у вас в собственности. Полученные от банка средства вы тратите на любые цели по своему усмотрению. Это нецелевой кредит, и использовать маткапитал в этом случае нельзя по закону.