Помогите разобраться. Минсельхоз собирается скорректировать условия выдачи сельской ипотеки. Будет так: более 30 км от города и 50 км от административного центра. Всё, что ближе, не будет участвовать в программе. Если банк перестают субсидировать, то по договору он вправе повысить процентную ставку до ключевой +3% (итого на текущий момент 21%). Вопрос следующий: если такие условия будут приняты, то как это повлияет на тех, кто уже воспользовался программой на территориях, которые больше не будут участвовать в ней? Изменится ли у них процентная ставка или субсидирование старых территорий продолжится? Документ: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=149512
Ответ эксперта
руководитель аналитического центра брокера Mind Money (ex «Церих»)
Золото всегда считалось надёжным способом защитить свои активы в нестабильные экономические времена. Сейчас спрос на этот металл достиг рекордных уровней, а его цена поднялась до новых высот. По прогнозам, серебро тоже подорожает к концу года, в основном из-за дефицита предложения.
Очевидно, что если ваша цель — защитить свои активы от инфляции, то вложения в драгоценные металлы следует рассматривать как долгосрочную стратегию. Однако мы наблюдаем необычную ситуацию: одновременно растут и серебро, и золото. Это ставит логичный вопрос перед инвесторами: стоит ли сейчас вкладываться в металлы, и какой из них более перспективен для инвестиций.
Сейчас цена на золото находится на пике, колеблясь в диапазоне от 2400 до 2500 долларов за унцию. Средняя стоимость унции в первом квартале 2024 года составила 2338 долларов, что на 18% больше по сравнению с прошлым годом.
Несмотря на рекордную стоимость, добыча драгоценного металла и количество открываемых месторождений продолжают расти. Объём поставок золота увеличился на 4%, а добыча на рудниках возросла до 929 тонн. Учитывая такой рост производства и насыщение инвестиционных портфелей во второй половине 2024 года, существует вероятность снижения спроса на золото.
Главные факторы, влияющие на курс золота, — обесценивание валют и увеличение денежной массы. Однако я полагаю, что этот процесс скоро завершится, и дальнейший рост цен будет не таким стремительным, а больше инерционным.
Инвесторы, которые сейчас активно скупают золото, могут со временем начать его продавать, что приведет к снижению цен. В результате рынок золота окажется под давлением, и его стоимость может уменьшиться. Тем не менее нестабильная геополитическая обстановка может изменить ситуацию и дать золоту новые возможности для роста.
Что касается серебра, по данным Silver Institute, несмотря на снижение мирового спроса на 7%, к концу года он может вырасти на 2% и достигнуть 1219 млн унций. При этом мировое предложение серебра уже третий год подряд уступает спросу, а его производство продолжает сокращаться. В 2023 году дефицит достиг 184,3 млн унций из-за растущего спроса на аккумуляторы и электромобили.
Проблема превышения спроса на серебро над предложением сохраняется уже пятый год подряд. Более того, сокращение объёмов производства усугубляет ситуацию: к концу 2024 года годовой дефицит может удвоиться, достигнув 265 млн унций.
И это не конец проблем; дефицит может продолжить расти, что приведет к дальнейшему повышению цен на серебро. Инвесторы и потребители, осознающие ограниченные запасы, вероятно, будут готовы платить за этот металл больше, что укрепит его стоимость на фоне сокращения предложения. В этом случае цена серебра может приблизиться к историческим максимумам, вплотную к отметке в 50 долларов за унцию.
Золото и серебро остаются привлекательными инвестициями как в долгосрочной, так и в краткосрочной перспективе. Чтобы сделать правильный выбор, нужно учитывать их преимущества и недостатки. В целом, золото является надёжным активом в условиях неопределённости, защищающим капитал, тогда как серебро обладает значительным потенциалом роста благодаря спросу.
Проанализируйте текущие тенденции и данные на рынке металлов, чтобы оценить, насколько эти инвестиции соответствуют вашим стратегиям и целям. Основываясь на этом, вы сможете принять обоснованное решение на осень 2024 года.