Страхование квартиры

Для классификации разновидностей страховки используют различные признаки. Чаще всего – объект страхования. Поэтому параметру страхование жилья бывает:

• классическим, когда квартира защищается от стандартных страховых случаев – пожара, затопления или взрыва газа;
• титульным. В этом случае объектом оформления полиса становится риск утраты имущества при заключении какой-либо дорогостоящей сделки, например, ипотеки;
• гражданским. В подобной ситуации речь идет о страховании на случай причинения ущерба соседям;
• имущественное. Делится на 3 подвида. В первом страхуются конструктивные элементы здания, в котором расположена квартира, во втором – инженерные сети и отделки, в третьем – расположенное внутри жилья имущество.

Принимая решение застраховать квартиру, в первую очередь, следует определиться с возможными рисками, от которых владелец стремится защитить собственное жилье. Стандартными страховыми случаями считаются такие:

• кража. Широко распространенный вид страхования, который обходится собственнику квартиры заметно дешевле сигнализации или новой стальной двери;
• пожар. Расходы на оформление такого полиса многократно компенсируются при наступлении страхового случая;
• ремонт. Речь в данном случае идет о ситуации, когда страховой полис оформляется перед проведением дорогостоящих работ по качественной отделке или замене инженерных коммуникаций, во время которых возможны различные эксцессы;
• гражданская ответственность собственника перед третьими лицами. В подобной ситуации страховка позволяет возместить ущерб, нанесенный соседям;
• затопление. Обратный случай, предусматривающий компенсацию со стороны страховой компании при ущербе, нанесенном собственному жилью страхователя;
• взрыв бытового газа. Достаточно распространенный страховой случай, риск наступления которого увеличился в последние годы.

Оформление страхового полиса на квартиру предусматривает предоставление следующего комплекта документов:

• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность страхователя (при получении страховки частным лицом), или набор уставных документов (если страхователь – организация);
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• документация, содержащая сведения об объекте страхования – техпаспорт, проект, планировка и т.д.;
• заключение независимого эксперта-оценщика о реальной стоимости квартиры.

Формула расчета стоимости оформления страховки квартиры предполагает учет нескольких факторов. Ключевое значение при этому имеют следующие из них:

• перечень страховых рисков, включенных в договор. Чем больше их количество, тем выше цена полиса;
• условия и общий срок эксплуатации жилья, а также его текущее состояние. Риск возникновения страхового случая в доме с высоким уровнем износа выше, как следствие – растет и стоимость страхования;
• наличие защитных и предупреждающих систем и конструкций, например, охранной и пожарной сигнализации, стальной входной двери, системы пожаротушения и т.д.;
• качество постройки и внутренней отделки. Проведение качественного ремонта ведет к увеличению стоимости квартиры. Очевидно, что аналогичным образом растет и цена страховки.

Высокий уровень конкуренции, сложившийся на страховом рынке, вынуждает его участников постоянно улучшать собственные коммерческие предложения. Одной из следствий подобной ситуации – разработка программ индивидуального страхования. Они представляют собой комплексную услугу, которая может совмещать самые разные виды страховки, например, страхование квартиры и здоровья ее владельца. В результате, клиент получает персональный продукт, максимально учитывающий его запросы и потребности.

Можно застраховать квартиру, снятую у частного лица?

Оформление страховки в подобной ситуации возможно, если арендатор заинтересован в сохранении жилья. Кроме того, обязанность страхования снятой квартиры может быть предусмотрена договором аренды.

Сколько нужно ждать выплату?

Срок, в течение которого страховщик обязан выплатить компенсацию, устанавливается договором. Обычно он составляет от 15 до 30 календарных дней.

Можно ли застраховать квартиру, если нет свидетельства о праве собственности на жилье?

Да, такой вариант страховки вполне возможен. Выгодоприобретателем при оформлении полиса может быть и третье лицо, которое не является владельцем жилья, но заинтересовано в его сохранении. Кроме того, свидетельство о праве собственности может быть заменено другими правоустанавливающими документами – договором дарения или купли-продажи, свидетельством о праве на наследство и т.д.