Неоднозначные кредиты «Возрождения»

Банк «Возрождение» планирует увеличить в этом году кредитный портфель на 20%. Скорее всего доля в нем кредитов на строительство останется небольшой: банк предпочитает кредитовать объекты эконом-класса. Эксперты считают, что проценты по кредиту остаются слишком высокими, а срок – слишком маленьким.

По словам председателя правления банка «Возрождение» Дмитрия Орлова, увеличение кредитного портфеля в 2010 году, по прогнозам банка, составит примерно 20%. Так, за первый квартал 2010 года оно составило 5 млрд рублей. «Да, мы планируем «уход» каких-то кредитов, например, в июне заканчивает кредит у «АЛРОСА» на 5 млрд, но прирост новых, увеличение кредитного портфеля, мы все же прогнозируем», - пояснил Орлов.

Относительно ставок по кредитам и кредитования объектов строительного бизнеса, по словам Орлова, говорить сложно. Все зависит от самого клиента, его финансовой ситуации и от залога, который он может предоставить. «Диапазон ставок по строительной отрасли большой», - отметил Орлов. И напомнил, что строительная составляющая по кредитованию у банка всегда была низкой.

Заместитель председателя правления банка «Возрождение» Людмила Гончарова добавила: «Мы кредитуем объекты эконом-класса, небольшие проекты. Например, в Краснодарском крае, мы рассмотрели конкретный дом и, строго по целевому использованию, профинансировали, чтобы клиент смог достроить проект и продать». Объекты коммерческой недвижимости, отметила Гончарова, банк кредитовать не планирует.

В качестве примера кредитования строительства в нынешней экономической ситуации сотрудники банка «Возрождение» рассказали о том, что в середине февраля 2010 года краснодарский филиал банка подписал договор со своим постоянным клиентом строительно-инвестиционной корпорацией «Девелопмент-Юг» на выдачу кредита в размере 110 млн рублей сроком на 12 месяцев. Сумма выдана на завершение строительства дома Литер 1 жилого комплекса «Достоевский». Управляющий филиалом банка Ирина Чудинова отметила: «За все время нашего сотрудничества СИК «Девелопмент-Юг» проявила себя в качестве обязательного и исполнительного клиента и добросовестного заемщика».

«Мы понимаем, что финансирование прямых затрат поможет корпорации сдать недостроенные объекты, и покупатели будут смелее приобретать уже сданные квартиры проверенного временем застройщика, - добавила Чудинова. - Все это стало причиной принятия нами положительного решения по данной сделке, кроме того, мы пошли навстречу клиенту и снизили процентную ставку, которая была пересмотрена с началом кризиса».

Начальник финансового отдела СИК «Девелопмент-Юг» Ирина Мозговая уточнила «БН.ру», что кредитные деньги были выданы под 18% годовых, а обеспечением обязательств перед банком выступают имущественные права на квартиры. «Благодаря высокой степени готовности объекта, на него наблюдается устойчивый спрос», - отметила Мозговая. На сегодняшний день продано порядка 80% квартир.

Однако, по словам главы корпорации S.Holding Алексея Шепеля, условия на которых банк предоставил кредит компании на сегодняшний день очень невыгодные. «Слишком высокий годовой процент и маленький срок, - отметил Шепель «БН.ру», - мы бы на такие условия никогда не согласились».