АИЖК ограничит взнос по ипотеке

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предлагает смягчить условия страхования ипотечной ответственности, которое является одним из инструментов, способных сделать ипотеку более доступной для заемщиков.

АИЖК предлагает отменить требование, согласно которому приобретенная ипотечная страховка должна быть оплачена единовременно за весь срок кредитного договора. Соответствующие поправки содержатся в законопроекте «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», который агентство представило в Минэкономразвития, пишет газета «Маркер».
 
Возможность производить выплаты по ипотечной страховке в течение определенного срока траншами позволит избежать заемщику финансовых потерь в случае досрочного погашения кредита. Напомним, что сегодня заемщик лишен права требовать возврата уплаченной за страховку премии в связи с сокращением срока кредитного договора.

Кроме того в документе предложено отменить ограничение, устанавливающее максимальный размер страховой суммы по договору страхования, и закрепить минимальный порог страховой премии – не менее 10% от суммы обязательства, обеспеченного ипотекой.

Также поправки вводят ипотечное страхование кредитора, но с оговоркой – в случае его оформления договор страхования ответственности заемщика заключен быть не может.

Данные изменение направлены на увеличение доступности условий ипотечного страхования для заемщиков. В случае возникновения убытков кредитора, если вырученных от продажи заложенного имущества денежных средств не хватит на покрытие обязательств заемщика, страховка их покроет.

Поправки позволят создать инструмент, который поможет снизить требования банков к размеру первоначального взноса по ипотеке.