Условия «военной ипотеки» изменились

С нового года условия одного из самых востребованных льготных продуктов – «военной ипотеки» изменились. Плавающая процентная ставка в абсолютном вырадении снизилась до 10,99% годовых, а размер первоначального взноса снизился с 30% до 20% от стоимости квартиры.

До сих пор процентная ставка по данному продукту составляла 9,5%, 10,5%, 11,5% годовых в течение первого, второго, третьего года действия кредита, а далее устанавливалась в зависимости от размера ставки рефинансирования, увеличенной на 3 п.п. (процентных пункта). Т.е. в абсолютном выражении по подсчётам экспертов составляла 11,25% годовых.

Помимо этого изменился порядок начисления процентов по кредиту. Так, до настоящего времени начисленные, но не уплаченные, проценты причислялись к общей сумме задолженности, что вместе составляло текущую задолженность. Проценты начислялись непосредственно на сумму текущей задолженности, что увеличивало итоговую переплату по кредиту. С введением новых условий кредитования АИЖК отменило начисление процентов на причисленные проценты.

Изменился и порядок внесения первоначального взноса за счёт средств жилищного займа. Теперь сумма первоначального взноса за счёт средств ЦЖЗ не может превышать 700 тыс. рублей. И если к моменту внесения этого платежа на счету заёмщика скопилось больше средств, он может направить их на досрочное погашение в третьем досрочном периоде, а максимальный размер кредита для военнослужащего будет увеличен на сумму такого платежа.

Ещё одним новшеством стало изменения размера первоначального взноса. Минимальный порог был снижен с 30% до 20% от стоимости жилья.