Ипотека подешевела в большинстве крупнейших банков

На текущей неделе ставки по ипотеке снизились в «Уралсибе», Связь-банке и Райффайзенбанке, при этом последний снизил их второй раз за август. Снижение в среднем составило 0,2–0,5 процентного пункта (п. п.).

В ближайшие дни о снижении ставок по всем или отдельным ипотечным программам объявят Газпромбанк и Абсолют банк, рассказали изданию представители банков. До конца месяца примерно на 1 п. п. планирует снизить ипотечные ставки и Московский кредитный банк (МКБ).

Снижение ставок происходит на фоне повторного снижения ключевой ставки ЦБ в конце июля — до 7,25%. При этом сейчас регулятор посылает рынку сигналы, что при отсутствии макроэкономических и геополитических шоков снижение ставки продолжится. Следующее заседание ЦБ по этому вопросу состоится 6 сентября.

По прогнозам директора департамента розничных продуктов МКБ Алексея Охорзина, к концу года средневзвешенная ставка ипотеки будет на уровне 9% годовых. Управляющий партнёр компании «Метриум» Мария Литинецкая также считает, что вероятность снижения ставок до конца 2019 года высока. «Но не стоит забывать и о рисках новых санкций, которые могут ослабить рубль и затем привести к удорожанию ипотеки», — предупреждает она.

По оценкам маркетингового агентства Маrcs, сегодня минимальные ставки в крупных банках для клиентов с улицы при наличии личного страхования составляют 8,1–10,75% на первичном рынке и 8,9%–10,75 при покупке жилья на вторичном рынке. Три месяца назад эти показатели были выше примерно на 0,5 п. п.