Как взять ипотеку с материнским капиталом

Перечень документов, необходимых для получения ипотеки с маткапиталом, у всех банков примерно схож. В том числе с его использованием ВТБ выдает семейную ипотеку. На примере его условий расскажем, как оформить кредит на квартиру и какие документы нужно собрать.

Как оформить ипотеку на квартиру с использованием материнского капитала

Материнским капиталом можно оплатить первоначальный взнос на квартиру (полностью или частично) или увеличить сумму кредита.

Первый шаг — оформление сертификата, подтверждающего право семьи на маткапитал. До 2020 года его нужно было оформлять в ПФР. Теперь сертификат приходит после рождения ребенка в личный кабинет матери на «Госуслугах».

Авторизовавшись на портале «Госуслуги», клиенты ВТБ могут оформить заявку на ипотеку в течение трёх минут.

Чтобы оплатить материнским капиталом первоначальный взнос, потребуется всего два действия:

• Проинформировать банк о своем желании направить маткапитал на оплату первоначального взноса на квартиру. Банк сам запросит информацию в СФР.
• На стадии заключения договора по ипотеке принести с собой или подписать в банке заявление о распоряжении маткапиталом.

Документы для подачи заявки

Если у вас есть личный кабинет на «Госуслугах», куда уже поступил электронный сертификат, никаких дополнительных документов банк не потребует. Достаточно при подаче заявки онлайн пройти авторизацию через «Госуслуги».

При личном обращении в банк вас попросят предъявить паспорт, номер СНИЛС.

Самозанятым для повышения шансов на одобрение заявки рекомендуют пройти регистрацию в личном кабинете самозанятого в ВТБ Онлайн.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

При наличии действующей ипотеки средствами маткапитала можно погасить текущую задолженность полностью или частично.

На что можно потратить средства:

• Досрочно вернуть часть основного долга, уменьшив сумму ежемесячного платежа или сократив количество месяцев выплаты кредита.
• Погасить текущие проценты — начисленные с момента последнего платежа до даты, когда сумма маткапитала будет зачислена на счёт банка.

Материнский капитал нельзя направлять на оплату штрафов и неустоек, начисленных за просрочку платежей или неисполнение иных обязательств по договору.

Оформить заявление о направлении средств маткапитала на погашение действующей ипотеки можно дистанционно, без посещения банка, через интернет-банк или приложение ВТБ Онлайн. Банк сам уточнит в СФР сумму маткапитала и права на него, после чего можно оформлять заявку о его направлении на погашение задолженности.