logo
Ещё
12 марта
419

Сколько нужно зарабатывать‚ чтобы комфортно платить ипотеку: данные НБКИ

Эксперты прогнозируют‚ что в ближайшее время банки будут выдавать ипотеку в первую очередь заёмщикам с хорошей кредитной историей.

В январе 2024 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания средней ипотеки, составил 101,6 тысячи ₽ в месяц. За год показатель вырос на 11% — в январе 2023 года он был 91,5 тысячи ₽. Такие данные приводятся в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Самый большой доход для комфортного погашения ипотеки требуется в Москве — 185,3 тысячи ₽ на семью в месяц. Далее следуют: Московская область — 140,5 тысячи ₽, Санкт-Петербург — 126,8 тысячи ₽, Ленинградская область — 109 тысяч ₽, Приморский край — 105,1 тысячи ₽.

Среди регионов из топ-30 по объёму ипотечного портфеля показатель наиболее заметно вырос в Удмуртской Республике — на 27,6%. Наименьший рост был зафиксирован в Иркутской области — 0,8%.

Аналитики объясняют такой рост рекордными объёмами выдачи ипотеки и инфляционным давлением. По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, ужесточение требований ЦБ приведёт к охлаждению рынка и уменьшению одобрений заявок на ипотеку. «Очевидно, что в ближайшее время банки будут выдавать кредиты в первую очередь заёмщикам с высоким качеством кредитной истории, и именно она станет определяющим фактором для получения ипотечного кредита», — заявил Волков.

Среднее значение персонального кредитного рейтинга (ПКР) заёмщика по ипотеке составляет 781 балл. Минимальное значение — 1 балл, максимальное — 999 баллов.