Кто может себе позволить ипотеку в Москве в 2026 году: рейтинг профессий

На одобрение по рыночной ипотеке на двушку в Москве можно рассчитывать с зарплатой 524 000 рублей в месяц. Кроме топ-менеджеров, столько зарабатывают опытные специалисты и менеджеры в ряде сфер.

Кто зарабатывает достаточно для ипотеки

Чтобы получить одобрение по рыночной ипотеке на двухкомнатную квартиру в Москве, нужно зарабатывать от 523,9 тыс. рублей в месяц. SuperJob и Сравни выяснили, кто может себе позволить такую ипотеку.

Если не брать в расчет сверхдоходы топ-менеджмента, зарабатывать столько могут:

представители дефицитных профессий и специальностей;
руководители среднего звена высокого уровня квалификации с большим опытом работы в профильной сфере;
опытные специалисты, занятые в коммерческой медицине, продажах и финансовой сфере.

Подать заявку на ипотеку можно онлайн на Сравни

Мы покажем предложения разных банков, среди которых можно выбрать наиболее подходящее. Решение по заявке придет уже через пять минут.

Оформить ипотеку

Самые высокооплачиваемые позиции

Большинство позиций с подобной зарплатой — в сфере информационных технологий. Это должности уровня senior или lead. Их зарплаты могут составлять от 350 тыс. до 1 млн рублей в месяц.

Топ позиций в IT:

Руководитель отдела разработки программного обеспечения с зарплатой — от 550 тыс. до 1 млн рублей.
Системный архитектор — 500–700 тыс. рублей.
Руководитель IT-отдела — 450–850 тыс. рублей.

Кроме разработчиков, на ипотеку в Москве могут претендовать руководители отделов и опытные специалисты, занятые в коммерческой медицине, продажах и финансовой сфере.

Топ позиций не в IT:

Руководитель отдела продаж в сфере недвижимости — от 450 тыс. до 1,6 млн рублей.
Врач стоматолог-ортопед в частной клинике — от 400 тыс. до 1 млн рублей (фиксированная ставка плюс процент).
Руководитель отдела продаж в промышленности и производстве — 350–700 тыс. рублей.
Руководитель отдела Private Banking — 350–600 тыс. рублей.
Главный технолог в тяжелом машиностроении — 320–600 тыс. рублей (Москва и Московская область).

Для расчетов взяли рыночную заработную плату на руки при условии высокой квалификации и большого опыта работы. Диапазон зарплат — верхние 25% зарплатной вилки.

При этом у самых востребованных специалистов, среди которых продавцы-консультанты, инженеры в строительстве и производстве, квалифицированные рабочие, водители грузовых автомобилей, зарплатные максимумы значительно ниже суммы, необходимой для одобрения заявки в банке.

Можно ли взять ипотеку с зарплатой ниже 500 тыс. рублей

Высокий уровень дохода является ключевым и самым простым входом в ипотеку, однако это не означает, что для людей с более скромными зарплатами путь к собственному жилью закрыт, говорит Александр Потапов, HR-директор финансового маркетплейса Сравни.

Александр Потапов

HR-директор финансового маркетплейса Сравни

«Существует ряд инструментов, которые делают ипотеку доступной. В первую очередь это участие в государственных программах поддержки, таких как семейная или IT-ипотека, которые предлагают значительно более низкие процентные ставки.

Кроме того, не стоит недооценивать силу финансовой дисциплины. Возможность открытия вклада для накопления первоначального взноса и получения процентов — это эффективный способ планомерно двигаться к цели».

Как повысить шансы на одобрение ипотеки в 5 шагов

Читать по теме

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!