Накопления
Деньги
Недвижимость
Авто
Жизнь
Бизнес и работаКакие квартиры россияне покупали в ипотеку в первом полугодии 2026 года, выяснили аналитики Сбера. В каких регионах покупатели выбирают жилье большей площади и где популярны квартиры в старых домах.
Редактор новостей
Какие квартиры покупали в ипотеку
В первой половине 2026 года спрос на вторичном рынке недвижимости получил новый импульс благодаря смягчению денежно-кредитной политики и росту доступности рыночных ипотечных программ. Доля рыночной ипотеки превысила 51% всех выдач, сообщили аналитики сервиса «Домклик» Сбера.
Средние квартиры по регионам
| Федеральный округ | Медианная площадь, м² | Медианная цена, млн руб. |
|---|---|---|
| Дальневосточный | 47,2 | 5,6 |
| Приволжский | 44,1 | 4,0 |
| Северо-Западный | 45 | 5,5 |
| Сибирский | 45,7 | 4,4 |
| Северо-Кавказский | 47,6 | 3,1 |
| Уральский | 45,8 | 4,2 |
| Центральный | 44,8 | 5,9 |
| Южный | 43,9 | 4,4 |
- Больше всего сделок пришлось на Центральный федеральный округ — 26,3% от общего числа. Там же зафиксированы самые высокие цены — медианная стоимость объекта составила 5,9 млн рублей. Самые доступные варианты были в Северо-Кавказском федеральном округе — 3,1 млн рублей.
- По площади квартир лидируют Северный Кавказ и Дальний Восток — около 47 м².
- Рынок постепенно «молодеет»: чаще всего приобретаются квартиры в домах 2010-х годов. Самая старшая категория — это дома 1970-х годов постройки. Квартиры в таких домах покупают в Приволжье и Северо-Западном федеральном округе.
- Основной спрос пришелся на одно- и двухкомнатные квартиры — почти 80% всех ипотечных сделок. На Северном Кавказе заметно выше доля трехкомнатных квартир — более 20% сделок.
- В Сибири зафиксированы самые большие площади крупного жилья: трехкомнатные — около 67 м², а квартиры с четырьмя комнатами — почти 97 м².
Подать заявку на ипотеку можно онлайн на Сравни
Мы покажем предложения разных банков, среди которых можно выбрать наиболее подходящее. Решение по заявке придет уже через пять минут.
Сколько нужно зарабатывать для ипотеки
Безопасный уровень долговой нагрузки должен составлять от 30 до 50% дохода — это позволит комфортно вносить ежемесячные платежи и снизить риск просрочки. Например, при доходе семьи 371 тыс. рублей в месяц платеж в 111,2 тыс. рублей соответствует комфортному уровню нагрузки.
Эксперты Сравни рассчитали, какой нужен доход для оформления ипотеки на 7 млн рублей под 19% годовых в зависимости от срока кредита.
| Срок кредита, лет | Платеж, тыс. руб. | Комфортный доход, тыс. руб. |
|---|---|---|
| 30 | 111,2 | 371 |
| 25 | 111,8 | 373 |
| 20 | 113,4 | 379 |
| 15 | 117,8 | 393 |
| 10 | 130,7 | 436 |
Сокращение срока кредита значительно уменьшает переплату, но увеличивает ежемесячную нагрузку, указывают эксперты.
Ипотека в 2026 году: расчет ежемесячного платежа и переплаты по срокам
Читать по теме
У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!
