Что будет, если арендатор пожалуется в налоговую?

Если речь идет о последствиях сдачи квартиры без уведомления об этом налоговой, то есть сокрытии доходов, налоговая может вызвать арендодателя на допрос в целях выяснения обстоятельств.

Подобное может грозить для арендодателя следующим:

• обязанностью уплатить налог — 13% от дохода;
• обязанностью уплатить штраф за за просрочку сдачи декларации 3-НДФЛ — 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки;
• обязанностью уплатить штраф за неуплату налога — 20 или 40% от неуплаченной суммы.

При обнаружении факта сдачи квартиры с сокрытием дохода можно выбрать одну из линий поведения:

• признаться во всём налоговой и уплатить налоги и штрафы;
• признаться налоговой в сдаче квартиры, но без точных цифр, что позволит уменьшить налоги и штрафы;
• отрицать факт получения выгоды, сославшись на то, что в квартире проживали родственники и пр.

В целях минимизации рисков и соблюдения законодательства, конечно, лучше воспользоваться самозанятостью и сдавать квартиру в аренду легально с уплатой налога в размере 4 или 6%.