Что будет с загородной недвижимостью в 2023 году?

В 2022 году мы наблюдали за серьёзными испытаниями, с которыми был вынужден столкнуться рынок загородной недвижимости. Неудивительно, что теперь тем, кто планирует строительство или приобретение собственного дома, интересно узнать прогноз на будущий год, чтобы понимать, к чему стоит подготовиться.

Стоимость загородной недвижимости не будет падать

На данный момент нет предпосылок для резкого снижения цен на рынке недвижимости. На рост цен влияют многие внешние и внутренние факторы, среди которых уровень инфляции и повышение ставки по ипотеке. Напомним, что в конце прошлого года была продлена программа льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, однако с 1 января ставка поднялась с 7% до 7,8%. Также стоит учитывать, что новостная повестка и общая экономическая обстановка делает покупку недвижимости сегодня надёжной инвестицией, что также отражается на количестве запросов на покупку дома и участка под его постройку, так как земельные участки — это один из самых доступных способов инвестиций.

Более того, в сегменте загородной недвижимости большую роль играет сезонный фактор: с началом весны рынок ожидает роста цен, сопоставимого с динамикой спроса на недвижимость.

Загородные дома становятся меньше

Одним из основных трендов в сегменте загородной недвижимости становится сокращение бюджета на строительство и общее снижение спроса на элитную недвижимость. Падение уровня дохода населения отразилось в том числе на выборе жилья: так, предпочтение отдаётся малоэтажным домам с небольшой площадью участка, который к тому же будет гораздо дешевле содержать. Площадь дома в среднем сегодня составляет от 100 до 120 квадратных метров, а количество этажей чаще всего ограничивается одним-двумя.

Однако стоит отметить, что процент малоэтажного частного строительства растёт на протяжении последних трёх лет в связи с общемировой модой на уменьшение жилой площади, поэтому финансовая причина не является единственной. Практичность и функционал помещения выходят на первый план, а компактность становится синонимом удобства.

Типовой дом «под ключ» поможет сэкономить время и деньги

Исходя из запросов клиентов, эксперты СК «Дачный Сезон» делают вывод о том, что всё чаще в последнее время при выборе проекта будущего дома предпочтение отдаётся типовым планам. Одной из основных причин является желание потребителей сэкономить время и деньги, получив готовый дом спустя три-четыре месяца.

Кроме того, стремление упростить процесс возведения дома и взаимодействия с работниками приводит к тому, что покупатели чаще готовы доверить строительство дома «под ключ» одному застройщику. Помимо того, что гораздо удобнее вести коммуникацию по проекту с одним подрядчиком, который готов взять на себя ответственность за контроль выполнения задач, выбор строительства дома «под ключ» стал ещё более убедительным после внушительного роста цен и увеличения стоимости рабочей силы. Ведь заниматься самостоятельным наймом отдельных работников и закупкой материалов стало гораздо дороже.