11.01.2023 мной была взята ипотека по программе господдержки на строительство дома. В августе 2023 г. я позвонила на горячую линию 900 и связалась с менеджером по ипотеке, чтобы уточнить даты подачи документов на дом. На что я получила "великолепную и профессиональную консультацию" сотрудника СберБанка, которая дословно сказала мне: "Я смотрю в ваш договор, у вас есть 3 года для подачи документов на право собственности". Дом был достроен и готов к сдаче уже в октябре, но поскольку менеджер уверила о том, что у есть 3 года (!!!), я не спешила. В феврале 2024 г. я случайно увидела, что ставка поменялась с 7,3 до 12%. ВНИМАНИЕ. Банк даже не удосужился уведомить меня о повышении ставки. Я создала обращение, параллельно регистрируя дом в ЕГРН. Банк ответил, что готов рассмотреть обращение повторно после предоставления выписки. Я предоставила. На что 25.03.2024 г. мне отказали вернуть изначальную ставку.
Ответ эксперта
независимый финансовый консультант, инвестиционный советник, входящий в реестр Банка России
Если вы решили инвестировать в ценные бумаги, то немаловажным моментом является налогообложение операций с ценными бумагами.
Если вы планируете инвестировать в акции американских компаний и планируете получать по ним дивиденды, то вам обязательно надо знать, что ставка по налогам на дивиденды, выплачиваемые эмитентами США, составляет 30%. Если вы резидент Российской Федерации, то форма W-8BEN позволяет снизить налог с дивидендов по акциям США, который удерживается американским эмитентом, до 10%. Важно не забывать, что ещё 3% нужно заплатить самостоятельно, подав декларацию 3-НДФЛ в ФНС России.
Оформить и подписать форму W-8BEN несложно, надо подать поручение на получение формы W-8BEN своему брокеру онлайн либо в офисе. Спустя несколько дней после рассмотрения поручения вы получите уведомление о принятии и регистрации формы. Форма W-8BEN действует 3 года, после этого нужно подать её повторно.
Удачных инвестиций!