Добрый день! Пожалуйста, помогите оформить рефинансирование кредита в банке?

Здравствуте.

Подобрать банк с выгодными для себя условиями рефинансирования вы можете здесь.

Перед подачей заявки в банк рекомендую более подробно уточнить у банка условия программы рефинансирования.

Это поможет сохранить ваше время.

Основные причины, по которым банки отказывают в рефинансировании кредитов:

1. Низкая или недостаточная платёжеспособность клиента.

В основном банки придерживаются правила — на выплату долгов должно уходить не более 50% общего дохода заёмщика.

При этом учитываются все имеющиеся кредиты и займы.

2. Плохая кредитная история.

Если у заёмщика были случаи:

просрочки платежа 2 и более раз дольше 5 дней в течение 6 месяцев;

судебные иски с другими банками по кредитам,

то это свидетельствует о неблагонадежности заёмщика.

3. Использование материнского капитала при получении или погашении ипотеки.

Не все банки рефинансируют кредиты с использованным материнским капиталом.

4. Объект недвижимости не прошёл проверку банком.

5. Несоответствие условиям программы рефинансирования данного банка:

По возрасту заёмщика.

По сумме — вы запрашиваете для рефинансирования сумму, которая превышает или меньше установленных банком лимитов.

По срокам.

6. У кредита, который вы хотите рефинансировать, уже была реструктуризация или рефинансирование.

7. Отказ от страховки.

При ипотечном кредите страхование объекта недвижимости является обязательным условием выдачи кредита.

8. Отсутствие экономической выгоды рефинансирования.

Если процентная ставка по имеющемуся у вас кредиту и так низкая по сравнению с действующими на рынке, или разница между процентными ставками меньше 2 процентных пунктов, особого смысла в рефинансировании банк не видит.

9. Развод супругов.

Если ипотечная квартира приобретена в браке, супруги выступали созаёмщиками по ипотечному кредиту и развелись, а их совместное имущество и долги не были разделены по закону, то банк вряд ли возьмет такой кредит на рефинансирование.

10. Заёмщик является индивидуальным предпринимателем, или работодатель заёмщика — индивидуальный предприниматель.

Такие кредиты для банка являются высокорисковыми.

11. Другие причины.

Наличие судимости, долгов по алиментам, налогам, услугам ЖКХ, большие суммы неоплаченных штрафов за нарушение ПДД, по которым открыты исполнительные производства у судебных приставов — всё это негативно влияет на надёжность заёмщика в глазах банка.