Как купить квартиру в ипотеку на несовершеннолетнего ребëнка?

Сделка с участием несовершеннолетнего ребёнка является сложной, поскольку возникает конфликт интересов между банком и органами опеки. Для совершения такой сделки необходимо согласие опеки, а если ребёнку исполнилось 14 лет, то необходимо и его согласие. Чаще всего опека даёт разрешение на сделку, если документы хорошо подготовлены и не ущемляются права несовершеннолетнего. Используются различные варианты, гарантирующие, что ребёнок не останется на улице.

Банки со своей стороны отказываются принимать в качестве залога жилое помещение, где собственником всего помещения или доли является ребёнок, так как при банкротстве заёмщика продажа квартиры с долей ребёнка будет затруднительной или невозможной. Упростит задачу вариант с потребительским кредитом или передача в залог иной недвижимости. При совершении таких сложных сделок необходимо обращаться в проверенные банки, которые работают по стандартам ипотечного жилищного кредитования и используют программы, рассчитанные на заёмщиков с несовершеннолетними детьми.