Между мной и страховой ООО «Совкомбанк страхование жизни» возник спорный вопрос. По договору страхования мною была внесена сумма в размере 200 000,00 руб. По окончанию договора страхования, а именно дожитие застрахованного, страховая организация выплатила мне сумму в размере 199 824,00 руб., предоставив расчёт: РАСЧЕТ суммы удержанного НДФЛ: ·Сумма, начисленная в связи с окончанием срока действия полиса (страховая сумма): 200 000,00руб. ·Сумма средств (по основной программе)*, оплаченных получателем выплаты: 198 650,00руб. ·Налогооблагаемая база: 200 000,00–198 650,00= 1 350,00руб. ·НДФЛ (13%): 1 350,00х 0,13 = 176,00руб. Получается, что страховая компания удержала налог с моих же взносов, разделив сумму на две части, возвратную и доходную. Правомерно ли?
Ответ эксперта
эксперт по финансовым продуктам компании «МБК»
Чтобы взять кредит под залог недвижимости в банке, подайте заявку онлайн или придите в банк. Но перед этим изучите условия получения денег, ставку по процентам, узнайте срок кредитования. Уточните у менеджера, какие дополнительные комиссии предусмотрены в банке. В любом случае после одобрения заявки придётся идти в банк с документами.
Для оформления потребуются следующие документы:
Это документы, которые требуют все банки. Но бывают и дополнительные — например, если в квартире есть доля на детей, потребуется взять разрешение органов опеки. Если вы в разводе, а собственность была куплена в браке, банк запросит нотариально заверенную копию согласия супруга.
После подписания кредитного договора недвижимость оформляется под залог — обременение накладывают в ЕГРН. Вас попросят обратиться в МФЦ или Росреестр, чтобы зарегистрировать сделку. Но такие банки, как Тинькофф, Сбербанк и Альфа-Банк освобождают от этого шага и делают всё самостоятельно. Если подавать заявку на обременение через сайт Росреестра, срок получения документа составит пять дней. При подаче заявки онлайн через МФЦ срок получения документа увеличится на 1–2 дня. В МФЦ и Росреестре внесение изменений в запись об обременении стоит 200 ₽.
Банки часто просят оформить кредит под залог недвижимости с учетом страхования жизни. Вы вправе отказаться, но тогда ставка по процентам увеличится на 1,5–2%. Кредиторы предлагают скидки зарплатным клиентам. Если получаете зарплату на карту, например, Альфа-Банка, вам проще будет обратиться сразу к ним.
Учитывайте, что даже в случае с залогом кредитор проверит вашу платёжеспособность и кредитную историю.
Банки отказали в кредите под залог из-за испорченной кредитной истории? Или не хотите тратить время на поиск предложения? МБК поможет быстро получить кредит под залог недвижимости всего по двум документам.