Как зарегистрировать квартиру при банкротстве застройщика?

Ответ эксперта

Артем Денисов

судебный юрист

11 ноября 2021

Что делать, если застройщик банкротится, а вы не оформили право собственности на квартиру?

Регистрация права собственности

Для регистрации права собственности на построенную и сданную квартиру по Закону об участии в долевом строительстве (214-ФЗ) необходимо предоставить в МФЦ, помимо прочего:

договор (ДДУ);
акт приёма-передачи квартиры с подписями застройщика и дольщика.

В случае если у дольщика отсутствует подписанный акт, возникает проблема, которую можно решить в суде.

О порядке регистрации квартиры подробно указано на сайте Госуслуги.

Банкротство застройщика

В случае если застройщик не справляется со своими обязательствами в части расчётов с кредиторами, а это могут быть и дольщики, и контрагенты, и банки, и гос. органы, в отношении застройщика могут ввести процедуру банкротства.

Это значит, что руководство застройщика меняется на конкурсного управляющего, и большая часть требований кредиторов подлежит рассмотрению в банкротстве в арбитражном суде.

Соответственно, независимо от того, успел ли застройщик сдать дом или же стройка приостановлена, для сохранения денег и/или квартиры необходимо обращаться к конкурсному управляющему и в арбитражный суд.

О том, что в отношении застройщика введено банкротство, можно узнать одним из следующих способов:

Советы и порядок действий

Чтобы сохранить деньги/квартиру или зарегистрировать право собственности, незамедлительно обращайтесь в суд и к конкурсному управляющему:

с требованием о включении в реестр требований кредиторов для передачи квартиры или возврата денег;
с требованием о признании права собственности на квартиру.

Войдите, чтобы оставить ответ

19 августа

Как зарегистрировать квартиру при банкротстве застройщика?

Ответ эксперта

Как продажа долга коллекторам влияет на заемщика и что меняется в процедуре взыскания?

Какие последствия у процедуры банкротства?

Мне 15 июля одобрили детские пособия, получила 21 июля, а в августе мне не пришло.

Когда платить налог на доход от вкладов в 2025 году и как считается налог по долгосрочным вкладам?

Какие плюсы и минусы у кредита под залог недвижимости?

Закрывать ли самозанятость для правила нулевого дохода?

Отказали в едином пособии из-за отсутствия дохода. Ребенку 4 года, но он часто болеет.

Как правильно попросить рассрочку или реструктуризацию долга у банка или МФО?

Можно ли встать на пособие по безработице, а потом подать на социальный контракт на бизнес?

Сильно ли долги портят кредитную историю и что еще на нее влияет?

Это правда, что банкротство физлица не такая уж простая процедура и имеет последствия?

Почему мне первый раз пришли пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет, а в августе нет?

Смогу ли я получить пособие по беременности, если у меня нет никакого дохода?

После каких поломок нельзя покупать авто с пробегом?

Покрывает ли полис взр лечение после отравления за границей?

В мае закончился срок выплаты единого пособия, получила в июле за июль, почему больше выплат нет?

Можно ли застраховать жилье и имущество от сильного дождя?

Почему банки повышают первоначальный взнос по ипотеке?

Что взять с собой из лекарств в поездку за границу?

Хочу оформить пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет с продолжением работать. Отец.

Служба поддержки

Эксперты, которые вам отвечают