Как зарегистрировать квартиру при банкротстве застройщика?

Что делать, если застройщик банкротится, а вы не оформили право собственности на квартиру?

Регистрация права собственности

Для регистрации права собственности на построенную и сданную квартиру по Закону об участии в долевом строительстве (214-ФЗ) необходимо предоставить в МФЦ, помимо прочего:

• договор (ДДУ);
• акт приёма-передачи квартиры с подписями застройщика и дольщика.

В случае если у дольщика отсутствует подписанный акт, возникает проблема, которую можно решить в суде.

О порядке регистрации квартиры подробно указано на сайте Госуслуги.

Банкротство застройщика

В случае если застройщик не справляется со своими обязательствами в части расчётов с кредиторами, а это могут быть и дольщики, и контрагенты, и банки, и гос. органы, в отношении застройщика могут ввести процедуру банкротства.

Это значит, что руководство застройщика меняется на конкурсного управляющего, и большая часть требований кредиторов подлежит рассмотрению в банкротстве в арбитражном суде.

Соответственно, независимо от того, успел ли застройщик сдать дом или же стройка приостановлена, для сохранения денег и/или квартиры необходимо обращаться к конкурсному управляющему и в арбитражный суд.

О том, что в отношении застройщика введено банкротство, можно узнать одним из следующих способов:

• газета «Коммерсантъ»;
• Федресурс и ЕФРСБ;
• картотека арбитражных дел.

Советы и порядок действий

Чтобы сохранить деньги/квартиру или зарегистрировать право собственности, незамедлительно обращайтесь в суд и к конкурсному управляющему:

• с требованием о включении в реестр требований кредиторов для передачи квартиры или возврата денег;
• с требованием о признании права собственности на квартиру.