5 мая 2024
286
Спрашивает
Виктория М.
Хочу взять кредит под залог квартиры в долевой собственности, как быть?
Квартира с мамой по одной второй, могу ли я взять кредит под свою долю? И как вообще этот процесс происходит, маме обязательно надо будет присутствовать?
Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос
Еще 1 ответ
Виктория М.
6 мая 2024
То есть если доли у нас прописаны, зафиксированы документом, я могу заложить без согласия мамы, правильно я понимаю?
Интересные предложения по кредитам
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Предметом залога может быть не только квартира целиком, но и доля, но нужно соблюсти условия.
Так, на имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), залог может быть установлен только при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме.
А вот участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В то же время надо заручиться готовностью банка принять долю в качестве залога. Это возможно, если объект ликвидный. Но заранее это предсказать невозможно. Решение принимает банк после всесторонней оценки.